房产纠纷 法律问答
119.8
万
解答量
1701
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
父母出资买房房屋归属怎么判定[律师回复] 结论： 父母出资买房的房屋归属需分多种情况判定，婚前一方父母出资且登记在自己子女名下属子女个人财产；婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下，无约定则按出资份额按份共有，有约定从约定。 法律解析： 根据相关法律规定，对于父母出资购房的归属判定有明确规则。婚前一方父母出资并将产权登记在自己子女名下，体现了对子女婚前财产的保护，所以该房屋属于子女婚前个人财产。婚后一方父母出资，若登记在出资人子女名下，可看作是对自己子女一方的赠与，为夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，表明是对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共同财产。双方父母出资购房，登记在一方子女名下且无明确约定时，按各自父母出资份额按份共有，这符合公平原则。同时，若夫妻对财产归属有约定，尊重当事人意愿从其约定。如果大家在父母出资买房的房屋归属方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。四川法务
5解答 4.2w浏览 -
车被抵押处理了但还在我名下[律师回复] 您好，根据您描述的情况，车辆虽然被抵押但仍在您名下，这种情况在法律上确实存在一定风险。我来帮您分析一下：首先需要明确的是，即使车辆被抵押，只要没有办理过户手续，您仍然是法律上的车主。这意味着您仍然需要承担车辆可能产生的违章、事故等法律责任。这种情况通常有两种可能性： 1. 抵押权人可能只是办理了抵押登记，但尚未行使处置权； 2. 可能已经进入处置程序但尚未完成过户。建议您立即采取以下措施： 1. 尽快查询车辆抵押登记情况，可以到当地车管所调取车辆档案； 2. 核实抵押合同的具体条款，特别是关于处置权的约定； 3. 如果发现抵押权人擅自处置但未办理过户，可以主张权利； 4. 如果已经进入司法程序，建议尽快联系执行法院。特别提醒：如果车辆被他人实际控制使用，建议尽快通过法律途径主张权利，否则可能面临车在人不在的被动局面。您可以根据具体情况考虑通过协商或诉讼方式解决。需要的话，我可以帮您进一步分析具体案情，给出更有针对性的建议。南充李琦—高...
5解答 4.9w浏览 -
中介房屋买卖合同纠纷起诉条件是怎样的[律师回复] （一）确定与案件有直接利害关系，确保自己是合同当事人或因合同受直接影响的人。 （二）明确被告身份信息，清晰指明对方当事人。 （三）提出具体诉讼请求，如要求对方继续履行合同、赔偿损失等，并阐述纠纷发生经过作为事实和理由。 （四）判断案件是否属于法院受理民事诉讼范围，确定受诉法院管辖权，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖，有约定管辖的按约定。 （五）准备好起诉状和相关证据来证明自己的主张。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。内江法务
5解答 4.6w浏览 -
买的私人房子漏水该找谁[律师回复] 法律分析： （1）在房屋质量保修期内，开发商对房屋质量负有保修义务，所以房子漏水可要求其承担维修责任，这是法律赋予购房者的权利。 （2）过了保修期，若因楼上住户原因致使漏水，楼上住户要承担维修和赔偿责任，这是基于其对自身房屋防水等维护不当造成他人损失的责任认定。 （3）若房屋公共部分问题导致漏水，可动用住宅专项维修资金维修，需业主共同申请，这体现了公共事务需集体参与解决的原则。 （4）因装修导致漏水且装修方有过错的，装修方应担责，这是过错责任原则的体现。协商是解决问题的优先选择，协商不成可通过法律途径维权。 提醒：遇到房子漏水问题，及时保留漏水情况等证据，协商时注意沟通方式，若协商无果起诉需准备充分材料，不同情况责任认定有别，可咨询进一步分析。四川法务
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
189****6836
180****7692
139****2739
