房产纠纷 法律问答
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老师 您好 我家住的是职工集资房，购房时，房后是耕地，房前是单位院坝，前后通风早晚透光，早晚有日晒（上午晒房前面，下午晒房后阳台、客厅、主.卧）。当初购房时想着房后是耕地今后不会有建筑遮挡住房的光线，便购买了一楼房屋。 可是住房后面现在被政府卖给了开发商，开发商修建商品房，房后商品房距我们的住房窗户仅7.8米左右。严重遮挡了光线，现在的住房下午没有一丝太阳光能照进窗户，而且住房客厅和主卧连光线都很暗，在家里吃饭做事都得开灯。 我家里有2岁小孩，有82岁老人。 在当地自然资源局和城市规划管理局及社区审报都未果。 目前，商品房主体已建完工。施工单位更恶毒，竞在我家住房窗户后建地下车库道[律师回复] 房后商品房距窗仅7.8米，下午无直射光，客厅主卧昏暗，可依民法典相邻关系主张采光、通风。先固定证据：拍视频、记日照时段、委托测绘做日照分析。再起诉开发商，要求排除妨碍、赔偿或补偿；若规划许可违法，对许可提起行政复议或行政诉讼。地库出入口侵权一并请求停止侵害。家有老人幼儿，强调生活妨害。行政诉讼期限短，尽快办。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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之前我们没在家里准备买房家里老人交了定金，回来看了一下装修太差怎么退定金[律师回复] 您好，感谢您的信任。关于您提到的老人交定金买房后觉得装修太差想退定金的问题，这个情况需要先明确几个关键点，才好分析后续怎么处理。首先，法律上“定金”和“订金”是不一样的。如果是“定金”，按照民法典的规定，支付定金的一方如果单方面反悔不想买了，一般情况下是无权要求返还定金的；反过来，如果是卖方违约，才需要双倍返还。所以，单纯因为“装修太差”这个主观感受去退定金，法律依据比较薄弱。您需要看当时老人交钱时签的是什么文件。比如，是认购书、购房意向书，还是单纯的收据？上面有没有写明房屋的状况、装修标准？如果合同里或者销售宣传中明确承诺了某种装修档次（比如精装修、品牌材料等），但实际房屋明显不符，那有可能构成开发商的违约或虚假宣传，这时候您可以主张对方违约，要求解除合同并返还定金，甚至主张双倍返还。但如果是二手房，或者新房但没有装修标准的书面承诺，仅凭“装修太差”这个主观评价，很难证明对方存在过错。这种情况下，想拿回定金，最好的方式不是直接走法律程序，而是先和卖方或开发商协商。可以尝试从老人年纪大、对房屋情况存在重大误解、家庭内部意见不统一等角度沟通，态度诚恳一些，请求对方体谅老人，看能否协商退还部分或全部定金。实践中，如果卖方没有其他买家排队，有时也愿意退还部分定金息事宁人。如果协商不成，您也可以考虑是否有证据证明卖方存在隐瞒重要信息或欺诈行为，比如样板房与实际房屋严重不符、销售员做出过虚假承诺等。如果确实有，可以收集好相关聊天记录、录音、照片等证据，向住建部门投诉或考虑诉讼。但诉讼成本较高，且结果不确定，建议先作为最后手段。总结建议：第一步，先别急着闹僵，主动联系卖方，诚恳说明情况，看能否协商退一部分。第二步，翻出所有交款凭证和合同，仔细看看有没有装修标准的约定。第三步，如果协商无果，再咨询当地律师具体分析证据，再决定是否走法律途径。总之，定金纠纷以协商为主，法律途径是兜底。希望您能顺利解决。南充李琦—高...
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律师说法·房产纠纷
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信用卡被盗刷五千元该怎么处理信用卡被盗刷五千元，应立即致电银行挂失信用卡，防止损失进一步扩大。同时，要保留好相关证据，如消费记录、交易凭证等，并向公安机关报案，配合警方调查，以维护自身合法权益，追回被盗刷的款项。1.7k浏览
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信用卡起诉后在什么情况下会判行信用卡起诉后，若持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或规定期限透支，经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还，且数额较大，就可能被判刑。例如恶意透支数额在五万元以上不满五十万元，将处五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。1.5k浏览
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贷款填的紧急联系人有责任吗贷款填的紧急联系人通常没有责任。紧急联系人主要是在贷款人失联时，贷款机构用于联系贷款人的方式，并非贷款合同当事人，无需承担还款等贷款相关责任。但可能会面临贷款机构的电话询问等情况。2k浏览
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