合同事务 法律问答
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仓储合同管辖地是如何确定的[律师回复] 法律分析： （1）仓储合同中，双方书面协议明确约定管辖法院，且该约定符合民事诉讼法中级别管辖与专属管辖规定，按约定确定管辖法院。比如在书面合同里清晰写好由某一特定法院管辖，只要不违背级别和专属管辖要求，就依此执行。 （2）若没有约定管辖协议，那么被告住所地或者合同履行地人民法院有管辖权。 （3）关于仓储合同履行地，若仓储物交付地点明确，此地就是合同履行地；若未约定或约定不明，接收货币一方所在地（通常是仓储服务提供方所在地）、交付不动产的不动产所在地、其他标的履行义务一方所在地（如仓储服务提供方所在地）等可当作合同履行地确定管辖法院。 提醒： 签订仓储合同时，尽量明确约定管辖法院，避免后面因管辖问题产生纠纷；若未约定，要清楚按法定规则确定管辖地。四川法务
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定金合同违约另有约定如何赔偿[律师回复] 法律分析： （1）定金合同违约且存在特别约定时，《民法典》明确优先依照该特别约定确定赔偿方式。这是尊重当事人意思自治的体现。 在具体赔偿数额方面，若有具体违约赔偿数额约定，就按此执行。这为双方在订立合同时明确违约成本提供了依据。 若约定的是损失赔偿额计算方法，便依据该方法算出赔偿金额，使赔偿具有可预期性和可操作性。 当约定赔偿与实际损失出现偏差时，法律赋予受损方请求调整的权利。约定赔偿过分高于实际损失，违约方有权要求法院或仲裁机构适当减少；反之，受损方觉得约定赔偿低于实际损失，也能请求提升赔偿。这是为了确保公平合理，维护双方合法权益。 最后，当双方对赔偿产生争议时，诉讼或仲裁是有效的解决途径。 提醒： 签订定金合同时，要仔细斟酌违约赔偿约定，避免约定过高或过低。对赔偿有争议及时咨询法律专业人士。绵阳法务
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交定金后中介不履行合同该怎么办[律师回复] 交定金后中介不履行合同，可按合理步骤处理以维护自身权益。 1.仔细查看与中介签订的合同条款，明确双方权利义务，精准找出中介违反的具体约定。定金具有担保属性，收受定金方不履行约定债务，应双倍返还定金。这一步是后面维权的基础，清楚界定中介违约情形才能更好主张自己的权利。 2.若确定中介违约，先尝试与中介友好沟通协商。要求其继续履行合同，并承担违约责任，比如按规定双倍返还定金。通过协商和平解决问题，省时省力。 3.若协商无果，可向人民法院提起诉讼。提交合同文本、沟通记录等能证明中介违约的证据，请求法院判令中介承担违约责任。 4.还可向当地房地产中介行业主管部门或消费者协会投诉。借助行政或行业力量，推动问题得到妥善解决。四川法务
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民法典中定金的法律效力是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）定金合同的成立以实际交付定金为准。这意味着只有定金实际交到对方手中，定金合同才开始生效。 比如在房屋买卖中，买家和卖家约定了定金，但买家未实际支付，此时定金合同未成立。 （2）定金数额有上限规定，不能超过主合同标的额的百分之二十。超出部分不具备定金效力。 假设主合同标的额是100万，那么定金最多只能约定20万，超出的部分不算定金。 （3）定金罚则明确了双方责任。给付方违约不能实现合同目的，无权要回定金；收受方违约不能实现合同目的，要双倍返还定金。 （4）不可抗力、意外事件导致主合同不能履行，不适用定金罚则；因第三人过错致使主合同不能履行，适用定金罚则，受罚方可向第三人追偿。 提醒： 签订定金合同前，明确定金数额上限，交付定金要保留凭证。合同履行中关注是否因自身或对方原因导致违约，遇到第三人过错导致问题及时依法维权。四川法务
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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