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不动产买卖案件管辖法院是哪个
[律师回复] 1.不动产买卖案件属不动产纠纷,适用专属管辖。即因不动产纠纷起诉,由不动产所在地法院管,利于调查事实、收集证据和执行判决。 2.比如房屋买卖纠纷,房屋在哪,就由当地法院管,和当事人在哪无关。 3.一般向不动产所在地基层法院起诉,若不动产价值大、案情复杂等,可能由中院或高院管。
绵阳法务
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处理被执行人子女名下房产该用什么办法
[律师回复] (一)若怀疑被执行人恶意转移房产到子女名下,申请执行人应积极收集相关证据,比如房产交易资金流向异常、转移时间与债务产生时间接近等证据,然后向法院提出执行申请。 (二)若有必要,申请执行人可提起撤销权诉讼,请求法院撤销被执行人的转移行为。在法院判决撤销后,便可对该房产进行强制执行。 (三)若房产是子女合法取得且无恶意转移情形,法院通常不能直接执行该房产,申请执行人需另寻其他途径执行被执行人财产。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
四川法务
5解答
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安置房反悔赔偿后房屋归属哪一方
[律师回复] 法律分析: (1)当双方签订的安置房交易合同合法有效时,一方反悔给予的赔偿只是对违约行为的弥补。只要未明确表示放弃房屋所有权,按照合同约定,房屋归属受让方。 (2)若双方经协商,将赔偿作为解除合同的条件,那么房屋的归属会发生变化,归出让方所有。 (3)要是合同存在无效情形,像主体不适格、违反法律法规强制性规定等,即便有赔偿,房屋也会依据法律规定重新确定归属,通常会恢复到交易前状态,也就是归原产权人。 提醒: 安置房交易法律关系复杂,交易前要确认合同效力,交易中遇到问题建议咨询专业人士分析。
内江法务
5解答
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农村老房子实际面积30几平米,产权证上只有15平米,产权证是1992年办,房屋在1996年重建后一直没有变更产权证。
[律师回复] 你好 可以去更变产权证的哈
四川世律律师...
2解答
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房产证登记多人名字一人售卖怎么办
[律师回复] 1.房产证登记多人名字时房屋属共有财产,一人擅自售卖属无权处分。若第三人符合善意购买、支付合理对价且完成产权登记,可善意取得房屋所有权,其他共有人只能向擅自处分人索赔。若不满足善意取得条件,其他共有人可主张合同无效并追回房屋。 2.解决措施和建议如下: -共有人之间可提前签订协议,明确房屋处分规则,避免擅自售卖情况发生。 -不动产登记机构应严格审查,要求全部共有人到场签字同意后再办理过户,降低无权处分风险。 -若因登记机构审查不严导致过户,其他共有人应及时收集证据,起诉登记机构要求赔偿损失。
四川法务
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