征地拆迁 法律问答
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开矿占用农民土地补偿标准是多少[律师回复] 开矿占用农民土地补偿确实无统一标准，包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织，按耕地被征收前平均年产值倍数计算；安置补助费按需安置农业人口数算，补偿倍数依情况而定；地上附着物和青苗补偿费归所有者，补偿标准各地自定。 具体补偿标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定，会综合考量土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素。 为保障自身权益，被征地农民可主动查询当地相关规定获取准确补偿信息。同时，相关部门应加强政策宣传，提高信息透明度，确保农民清楚知晓补偿标准和流程。内江法务
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土地补偿分配不均应如何去提起诉讼[律师回复] （一）收集证据：收集土地权属凭证、补偿方案、分配明细等，证明分配不均事实。 （二）确定被告：适格被告通常是参与土地补偿分配决策的村委会或村民小组。 （三）准备起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（如要求重新分配补偿款）及事实理由。 （四）确定管辖法院：根据法律规定，此类纠纷由土地所在地法院管辖。 （五）立案：携带身份证、证据材料、起诉状等前往法院立案庭，缴纳诉讼费完成立案。 （六）庭审：庭审中充分出示证据、阐述观点争取权益。 （七）配合程序：积极配合法院程序，等待判决结果。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。土地补偿分配纠纷属于因不动产引发的纠纷，所以由土地所在地法院管辖。内江法务
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拆迁房完成赠与后是否能够收回[律师回复] 法律分析： （1）通常拆迁房完成赠与后较难收回。当赠与房产权利转移，也就是完成过户登记，一般不能随意撤销赠与。 （2）但存在法定可撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权收回房屋。 （3）若赠与房产权利未转移，并且赠与未经过公证、不属于具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人可行使任意撤销权撤销赠与。 提醒： 在进行拆迁房赠与时，需谨慎考虑并明确相关条款。遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。四川法务
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骗取征地补偿费怎么处理[律师回复] 骗取征地补偿费是严重违法行为，依情节不同处理方式有别。未达犯罪标准时，由县级以上地方人民政府自然资源主管部门责令改正、没收违法所得，还可并处罚款。达到犯罪标准构成诈骗罪的，会按诈骗数额大小量刑，数额较大处三年以下有期徒刑等，数额巨大或有其他严重情节处三年以上十年以下有期徒刑等，数额特别巨大或有其他特别严重情节处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，且都要处以罚金或没收财产，同时相关部门会责令退回骗取的征地补偿费。 为遏制此类行为，首先要加强法律法规宣传，提高公众法律意识。其次，相关部门要加强对征地补偿工作的监管，严格审核申报材料。最后，建立健全举报机制，鼓励公众对骗取行为进行监督举报。四川法务
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