婚姻家庭 法律问答
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房子有父母自己名字离婚时怎么办[律师回复] 房子仅登记父母名字时，离婚时该房产确实不属于夫妻共同财产，不参与财产分割。这是因为从法律层面讲，不动产物权以登记为准，登记在父母名下意味着房屋所有权归父母，夫妻无产权份额，自然不能主张分割。 具体来看： 1. 产权归属明确：登记制度确定了房产的所有权归属，在这种情况下，父母是房产的合法所有者。 2. 出资情况特殊：若夫妻有证据证明存在特殊出资情况，如一方出资且非赠与父母等原因，会涉及债权债务关系认定，但并非直接分割房屋产权。 建议夫妻在涉及房产出资时，应保留好相关证据，如出资凭证、协议等。若出现争议，可通过协商或法律途径解决，明确各方权益。律图眉山
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婚后公婆出钱买房产权怎么分配的[律师回复] 公婆婚后出钱买房的产权分配需视具体情形而定。 1. 若公婆明确表示房产赠予夫妻双方，此房产便属于夫妻共同财产，原则上双方平均分配。 2. 若公婆表明是赠予自己子女一方，那么该房产为受赠方个人财产，另一方无权分配。 3. 若公婆未明确赠予对象，房产登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方赠予，属夫妻共同财产；若仅登记在自己子女名下，司法实践倾向于认定为对其一方的赠予，是个人财产。 鉴于各地法院具体判决时可能综合多种因素判定，建议夫妻双方在面对此类情况时，尽量与公婆明确赠予意向，并通过书面协议等形式固定下来，避免日后产生纠纷。若已产生争议，应及时收集相关证据，以便在法律程序中维护自身合法权益。绵阳法务
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离婚打官司财产是父母的怎么分割[律师回复] 父母的财产在离婚诉讼中通常不参与分割，因其所有权归父母，不属于夫妻共同财产，夫妻共同财产是婚姻关系存续期间夫妻双方所得财产。 1. 明确归属：父母财产与夫妻双方无关，离婚时不能随意将父母财产纳入分割范围，这是基于财产所有权的明确界定。 2. 特殊约定分析：若有夫妻一方对父母财产存在特殊权益约定，如赠予等，需分析约定的合法性与有效性。 3. 举证责任：若一方主张父母名下财产为夫妻共同财产，要承担举证责任，证明有合理依据，如能证实是对夫妻双方的赠与等，否则无法分割父母财产。 建议在涉及此类财产分割问题时，夫妻双方应提供清晰、合法有效的证据，以保障自身权益。绵阳法务
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婚前买的房子婚后一块还贷算共同财产吗[律师回复] 婚前购房婚后共同还贷及对应增值部分确属夫妻共同财产。这一规定保障了婚姻中双方的财产权益，体现了公平原则。 1. 协议处理优先：若夫妻双方能就房产达成协议，按协议处理，这样可充分尊重双方意愿，高效解决房产分割问题。 2. 法院判决情形：不能达成协议时，法院会判不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。这是基于购房的初始情况做出的合理判定。 3. 补偿原则：对于共同还贷及增值部分，离婚时按照顾子女和女方权益原则，由产权登记方补偿另一方。这体现了对婚姻中弱势群体的保护。 建议夫妻在购房及还贷过程中，可通过书面约定明确房产权益，避免日后纠纷。律图阿坝
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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