合同事务 法律问答
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双方合意解除合同需要走什么流程[律师回复] 1.双方合意解除合同，沟通并书面固定很关键。通过充分交流达成解除合同的一致意思表示，以签订解除合同协议书的书面形式将其确定，详细记录原合同意愿、基本信息、解除原因与时间等重要内容。 2.查看原合同特别约定。若原合同有关于合同解除程序的特别约定，需依约履行手续，确保解除过程合法合规。 3.办理特定手续。涉及行政审批、备案等需登记备案的合同，解除后要到相关部门办理变更或注销登记，保证合同解除的法律效力完整。 4.妥善处理后面事宜。双方严格按照解除协议结算款项、返还财产等，完成合同解除的全部流程，维护双方合法权益，避免后面纠纷。绵阳法务
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物业在合同未到期就提前终止服务算违约吗[律师回复] 物业在合同没到期就提前把服务给终止了，这一般来说就是违约了。你想想啊，那物业服务合同就像是双方商量好的一个约定，大家都得按照这个约定去履行自己的义务。要是物业提前把服务给终止了，那这不就违反了合同里规定的服务期限嘛，这妥妥的就是违约行为。 业主，那可是有权利要求物业去承担违约责任的。啥叫违约责任？就比如让物业继续履行合同，别这么早停服务；还有啊，要是因为物业提前终止服务给业主造成了损失，那物业就得赔偿这些损失。 业主要是遇到这种情况，可别着急上火，先试着和物业好好协商解决。大家坐下来，心平气和地把问题说清楚，看看能不能找到一个双方都能接受的办法。要是协商不成，也别慌，我们还有法律途径，可以通过仲裁或者诉讼来维护自己的权益。 在实际的法律实践当中，到底要让物业承担什么样的责任，赔偿多少范围的损失，那可就得根据合同条款还有实际的情况来确定了。合同里要是写得清清楚楚的，那按照合同来办就行；要是合同里没写明白，那可就得具体问题具体分析了。反正业主们可不能白白受了物业的委屈，一定要学会用法律武器来保护自己的合法权益。绵阳法务
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可以通过哪些方法解除合同[律师回复] 结论： 合同解除方式分为约定解除和法定解除，约定解除含协商解除和约定解除权，法定解除有多种情形，行使解除权需通知对方。 法律解析： 合同解除是常见的法律行为。约定解除体现了当事人的意思自治，协商解除是双方达成一致解除合同，而约定解除权是在合同中预先设定解除事由，事由发生时解除权人可解除合同。法定解除是法律规定的特定情形下可解除合同，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等。当当事人行使法定或约定解除权时，通知对方是关键步骤，合同自通知到达对方时解除。这保障了合同双方的合法权益，也维护了市场交易的秩序。如果您在合同解除方面有任何疑问，或者遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。绵阳法务
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