征地拆迁 法律问答
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伪造土地租赁合同贷款怎么处理[律师回复] 解析： 在涉及到伪造合同借款的情况下，法律后果主要包括以下几个方面： 首先，根据相关法律规定，如果伪造虚假合同给他人造成实际经济损失的，则行为人需负起相应的赔偿责任。 其次，若此类非法行径涉刑，须依照法律法规承担相应的刑事责任。 进一步来说，如若行为人的伪造合同行为符合刑法上所设定的犯罪类型和条件，那么其除了要承担上述民事责任外，也必须负担相应的刑事责任。 在这种情况下，通常会因触犯法律而面临最高三年有期徒刑或拘役惩罚，同时可能被处以罚金。 然而，如果诈骗金额特别巨大或者存在其他严重情节，那么行为人将面临更为严厉的法律制裁，即三年以上、十年以下有期徒刑，并且同样会被处以罚金。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。法律咨询顾问
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拆迁协议签了迟迟不给补偿款怎么办[律师回复] 解析： 在签署拆迁协议之后，倘若一方仍然未能如期收到相应补偿款项，可考虑双方共同在合理期限之内，对于这笔补偿款的支付时间展开深入且有针对性的协商及有效沟通。 然而，如果协商无果，可依循相关的征收拆迁法规条文，向权益受到侵害的一方向其主管机关提交申请，请求裁定。 若经裁定仍无法得到妥善解决，则在收到裁决书之日起的三个月内，该方有权向人民法院发起申诉，寻求法律援助。 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，若搬迁人在签订拆迁补偿协议之后，仍然拖欠支付补偿金的话，在获得补偿金之前，是严禁对所涉房产进行任何形式的拆除行动的。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律咨询顾问
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家庭农场怎么申请[律师回复] 解析： 一、在欲申请创办家庭农场之领域，通常需满足以下基本条件： 首先，必须拥有相当程度的农业生产经营规模； 其次，应当具备相应水平的农业生产经营技能； 再次，财务管理制度需趋于完善； 此外，与农户之间须建立起紧密的利益联合机制； 同时，还应有家庭生产经营所必需的风险保障机制； 最后，还需受制于一定的地理区域范围。 此外，家庭农场还需具有优秀的生态效益。 二、办理家庭农场资格审批遵循以下流程步骤： 首先，申请方应为符合家庭农场认定标准的农户； 然后向其家庭农场所在地所属的村（社区）提交完整的申请材料；接着，由村（社区）对申请资料和申请者的背景情况进行初步审查，若确认符合条件，便会在申请表格中签署审核意见；接下来，镇（街道）农村工作部门对上述初步审核通过的申请材料进行复查，在完成复查后出具审查意见，并将所有材料整理汇总报送至市级（县级或地区级）农村工作主管部门；此后，这些农村工作主管部门根据上报的资料进行最终认定，对于认定合格的家庭农场予以正式注册并建立档案记录，同时发放《家庭农场资质证书》；最后，各级农村工作部门需要把已认定的家庭农场信息报送给具体负责该事务的市级农村工作主管部门备案。 法律依据： 《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三条 市场主体应当依照本条例办理登记。未经登记，不得以市场主体名义从事经营活动。法律、行政法规规定无需办理登记的除外。 市场主体登记包括设立登记、变更登记和注销登记。法律咨询顾问
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危房拆迁补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 关于房屋价值补偿方面的规定如下： 相关部门将对被征收单位所有的国有土地上的建筑物进行价值评估之后，所得到的数据将作为补偿依据，且不得低于在房屋征收决定公告发布之日当日，市场上类似于被征收房屋的价格水平。 接下来是搬迁费以及临时安置费的相关内容： 这部分资金会综合考虑到被拆迁人群体中的大多数人的实际情况，具体数额将会根据他们的自主搬迁过程以及过渡方式来计算得出。 再者就是对于在非住宅类型的房屋中所存在的经营性房屋，还需要考虑到停产停业的损失补偿问题。 其中这部分的资金额度会根据实际情况做出补偿。 最后是有关于补助和奖励的事项： “补助”主要涵盖两部分，即困难补助与公共摊派补助。 至于“奖励”部分，其具体额度则会根据实际情况，与房屋产权人或使用者协商之后逐一确定。 另外还有，对于房屋内部的装修费用及家电设备的迁移费用等也会有相应的补偿措施，这些都需要与当事人本人通过商议达成共识，若无法达成一致意见，就会请相关的评估机构根据实际情况作出公正合理的评估。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括： （一）对被征收房屋的价值补偿；（二）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。 市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。 第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。 对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。法律咨询顾问
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武陟县农村房屋拆迁补偿标准怎么算[律师回复] 解析： 在农村地区进行的拆迁工作中，关于房屋补偿金额的计量方式如下所示： 首先，针对被拆迁的农村房屋的结构特点及损耗程度我们会分门别类，应用平方米单价为标准进行计算; 其次，对那些因暂时居住条件而发生变化的农民家庭而言，我们将根据其宅基地面积大小划分层次，并按照被拆迁房屋居住居民的人数逐月给予相应的补贴; 最后，农村房屋征收的奖励性补偿费用，我们将严格依据本地实际情况以及国家法律政策的规定来进行具体制定，同时确保此项目的决定权不受其他因素干扰。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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房改房土地使用政策有哪些规定？在《房屋权证》上，没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是经出让取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用权年限。具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限。1.3w浏览 2024-05-21
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旅游业用地土地使用税如何交纳？根据法律规定，旅游景区土地使用税可免除，对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。3.8k浏览 2024-05-21
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城镇土地使用税纳税义务发生时间怎么确定？1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税;2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税;3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。8.7w浏览 2024-05-21
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