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二手房过户了,发现问题怎么办
[律师回复] 你好,你可以把要咨询的问题详细说一下
张弦律师
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二手房契税是多少
[律师回复] 解析: 对于个人购买用于自住且属于家庭首套住宅之用的房屋,其建筑面积在90平方米以内的,将按照比例税率1%执行;而若建筑面积超过90平方米,则需按照比例税率1.5%进行税收计算。 值得我们关注的是,对于个人购买用于家庭第二套改善性住房的需求而言,其建筑面积同样分为两个层次: 90平方米以内的,则可按照比例税率1%进行税收计算;而若是建筑面积超出这个范围,就得按照比例税率2%进行税收计算了。 最后,对于非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性质的房产,其纳税标准都统一设定为4%的比例税率进行征收。 法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
法律咨询顾问
1解答
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二手房定金是给中介还是房主
[律师回复] 在购买二手住房时,由买受人将购房定金交付予房屋出售方(房主)或是房屋销售代理(中介机构)皆可进行,具体情形可由买卖双方根据实际情况予以商定。 然而,若买卖双方未选择委托中介机构协助办理购房事宜,则相应的定金应直接缴纳至房屋出售方。在此过程中需注意,支付的定金金额比例不宜超过主合同标的的20%。
房产纠纷律师...
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我购买的二手房交了一百万元,现在房东退了五拾万,还有五拾未退应该怎么办?
[律师回复] 你好,可以直接起诉房东!!!!!!!
肖鸿薪律师
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济南二手房中介费一般收多少
[律师回复] 依据国家物价管理局颁布的相关条例和准则规定,对于房地产交易总价值低于10万元人民币(包含10万)者,应按照2%的比例进行收费;如交易总价值在10万元到100万元人民币之间(包含100万),则需按照1%的标准来进行收费;若交易总价值高于100万元人民币,则须按照0.5%的比例收费,中介人员在为客户提供服务时,应以每宗交易的实际总价值作为基准来计算收费数额,而不应将买卖双方分开计算收费额度。在此举个例子来说明如何计算中介费用,如果某套房产的最终成交价格为50万元人民币,那么具体的中介费用计算方式应当如下所示:中介费用=10万元人民币×2%+40万元人民币×1%=2000元人民币+4000元人民币=6000元人民币即在这种情况下,买卖双方共需向房地产中介机构支付总计6000元人民币的中介佣金。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
广州房改房政策是什么意思?
房改房,是指国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。广州办理购买公有住房共有分摊建筑面积业务将正式实行“双轨制”,即市民既可按原办法办理,也可以按新办法办理。
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2024-06-26
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有房产证的回迁房能买吗
按照政策规定回迁房办理完毕房产证可以上市交易,不受满两年和满五年限售的限制,确定房产证的真实性以后房子交易是可以的,但是回迁房若房产证不满两年会产生增值税。
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2024-06-26
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南京旧房改造的相关规定是怎样的?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于补偿的相关规定:第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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2024-06-26
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