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你好我想请问一下 我租的商户房 签约的十年 现在做了七个月 支撑不住了 亏严重 转了三个月转不出去 现在想把房直接退给房东 房东不愿意 要求我们赔付六万元的违约金 可以免去这个赔付嘛
[律师回复] 具体什么情况,之前合同是怎么约定的
高宇航律师
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我和老公诉讼离婚,第一次开庭没能离婚,没有子女,财产分割有争议。婚后他没有给我转过账,除了我买房他给了20万首付,离婚他要求我归还20万首付,和婚前10万彩礼。法院分割财产会针对于这30万进行分割还是平分财产。
[律师回复] 你好你有什么问题吧要解决
四川英地律师...
8解答
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交通意外引发起诉会不会影响后代
[律师回复] 先说结论:一般的交通事故引发民事赔偿诉讼,属于普通民事纠纷,不会直接影响子女的前途、政审或权利;只有当事故升级为刑事犯罪(如交通肇事罪且负主要以上责任致人死亡)并留下犯罪记录,才可能对子女报考军警院校、特殊岗位政审产生不利。民事层面,赔偿义务由你自己承担,用你的财产清偿,子女无代偿责任(除非子女是共同侵权人或继承遗产在限额内清偿)。所以“被起诉”本身不等于有案底,更不株连后代。若你担心的是征信:民事判决进入执行后若被纳入失信名单,限制的是你本人高消费,不直接影响子女正常上学就业,但个别高收费私立学校入学可能受限。真正要防的是“交通肇事罪”的刑事定性——酒后、逃逸、负全责致一人死亡等情形易触刑。建议:事故后积极救治、配合认定、依法赔偿、争取谅解,避免逃逸等加重情节;对民事赔偿主动履行或协商,别拖成强制执行。这样基本能把对家庭的影响降到最低。
贾凤强律师
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自己骑车撞到小区护栏了
[律师回复] 骑车撞小区护栏,先看自己伤情,赶紧就医留票据,拍现场、找监控,别离开。通常自己失误要自担医疗费,还可能要赔护栏维修费。若护栏设置或维护有缺陷、照明缺失等,管理方有过错,可减轻你的赔偿,也能索赔。先和物业协商,谈不拢就向法院起诉,把证据准备好。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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卖房人把房子抵押出去了,然后又把房子卖给我,一直没告诉我实情
[律师回复] 结论先说:卖家隐瞒房屋已抵押就卖给你,属于典型的欺诈或违约,你有两个方向的维权路径。第一,民事层面:卖家未告知抵押、影响你办过户或居住,构成违约甚至欺诈,你可以要求解除合同、返还已付房款并主张赔偿(包括差价损失);如果能证明他根本不想履约、故意隐瞒,还可依据消费者权益或合同约定要求惩罚性赔偿。第二,抵押权优先于你的买卖:房子上的抵押如果没解除,你过户会被卡,银行作为抵押权人有权就房屋优先受偿。建议立刻去不动产登记中心查这套房的抵押、查封状态,把合同、付款凭证、卖家隐瞒的证据留好。协商不成尽快起诉,并可申请财产保全冻结房屋,防止卖家再转卖或抵押。提醒:买房前一定要查产调,这一步能避开绝大多数坑,现在补救就靠证据和法律程序。
贾凤强律师
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