房产纠纷 法律问答
69
万
解答量
1193
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
延期交房五个月不用赔付幺[律师回复] 解析： 无需承担任何违约金责任。当出卖方未能按时交付房屋或购买方未能及时支付购房款项时，经过及时催促后仍在合理的三个月期限内无法实现履约义务，此时若有任一方提出解除合约要求，应被视为合法请求并得到法律支持，除非双方已事先签署过其他相关协议。在这种情况下，购房者选择退出房产交易属于正当行为，不存在违约行为，因此无需支付任何违约金。 法律依据： 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。资阳法务
3解答 4w浏览 -
房屋质量问题应该找哪里[律师回复] 解析： 若遇到房屋质量问题，您可向当地的质检部门进行投诉反映。若是房屋质量的维修保质期尚未过期，那么您应当寻求建筑商负责修理和恢复的责任；倘若卖方对于修缮工作予以拒绝或在规定时间内无法及时修复，此时买方有权自主选择自行或委派他人进行修复操作，然而由此产生的修复成本以及修复过程中可能带来的其他损失应由卖方全权承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八百条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。内江法务
3解答 3.2w浏览 -
交房延期是顺延还是拖后怎么判断[律师回复] 解析： 从概念层面来看，房屋顺延交付乃因不可归咎于开发商之主客观因素所引发之交付期限的延误，而延期交付则源于开发商自身的主观过错导致的交付时间推移。房屋顺延交付可视为购房者与开发商之间达成的共识，双方均同意在新的交付日期上展开交易活动。 然而，延期交付则意味着开发商未能按照约定履行合同义务，需由双方共同商议寻求解决方案。从实际影响角度分析，房屋顺延交付对购房者的影响相对较轻，购房者仅需依据新的交付日期做好相应的准备工作便可。 然而，延期交付有可能给购房者带来重大的经济损失及诸多不便，购房者有权向开发商索取相应比例的违约金以补偿其经济损失。 法律依据： 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。内江法务
3解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
刑法规定下毒害人流产判多久下毒导致孕妇流产的量刑起点基本上是10年以上的有期徒刑，被判无期徒刑的可能性也非常的大，下毒涉嫌故意杀人，但是，最后受害者只是流产并没有去世，所以下毒者被判处死刑的可能性是不太大的，司法机关有可能认定犯罪嫌疑人构成故意杀人未遂。7.3k浏览 2024-10-31
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
经济纠纷起诉期限是多久一般的经济纠纷诉讼时效是3年，从权利受到侵害时起计算，符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年：1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。3.1w浏览 2024-10-31
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
贷款买房子贷几年合理?贷款买房子贷败年合理这就要自己的还款能力，但一般贷款的时候年数越少，那么利息就会越少；贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。1w浏览 2024-10-31
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
155****1278
158****9158
156****7521
