房产纠纷 法律问答
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买的私人房子漏水该找谁[律师回复] 法律分析： （1）在房屋质量保修期内，开发商对房屋质量负有保修义务，所以房子漏水可要求其承担维修责任，这是法律赋予购房者的权利。 （2）过了保修期，若因楼上住户原因致使漏水，楼上住户要承担维修和赔偿责任，这是基于其对自身房屋防水等维护不当造成他人损失的责任认定。 （3）若房屋公共部分问题导致漏水，可动用住宅专项维修资金维修，需业主共同申请，这体现了公共事务需集体参与解决的原则。 （4）因装修导致漏水且装修方有过错的，装修方应担责，这是过错责任原则的体现。协商是解决问题的优先选择，协商不成可通过法律途径维权。 提醒：遇到房子漏水问题，及时保留漏水情况等证据，协商时注意沟通方式，若协商无果起诉需准备充分材料，不同情况责任认定有别，可咨询进一步分析。四川法务
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