房产纠纷 法律问答
55.7
万
解答量
1060
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房契税是多少[律师回复] 解析： 对于个人购买用于自住且属于家庭首套住宅之用的房屋，其建筑面积在90平方米以内的，将按照比例税率1%执行；而若建筑面积超过90平方米，则需按照比例税率1.5%进行税收计算。 值得我们关注的是，对于个人购买用于家庭第二套改善性住房的需求而言，其建筑面积同样分为两个层次： 90平方米以内的，则可按照比例税率1%进行税收计算；而若是建筑面积超出这个范围，就得按照比例税率2%进行税收计算了。 最后，对于非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性质的房产，其纳税标准都统一设定为4%的比例税率进行征收。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。法律咨询顾问
1解答 4.3w浏览 -
济南二手房中介费一般收多少[律师回复] 依据国家物价管理局颁布的相关条例和准则规定，对于房地产交易总价值低于10万元人民币（包含10万）者，应按照2%的比例进行收费；如交易总价值在10万元到100万元人民币之间（包含100万），则需按照1%的标准来进行收费；若交易总价值高于100万元人民币，则须按照0.5%的比例收费，中介人员在为客户提供服务时，应以每宗交易的实际总价值作为基准来计算收费数额，而不应将买卖双方分开计算收费额度。在此举个例子来说明如何计算中介费用，如果某套房产的最终成交价格为50万元人民币，那么具体的中介费用计算方式应当如下所示：中介费用=10万元人民币×2%+40万元人民币×1%=2000元人民币+4000元人民币=6000元人民币即在这种情况下，买卖双方共需向房地产中介机构支付总计6000元人民币的中介佣金。房产纠纷律师...
2解答 3.2w浏览 -
二手房买卖定金可以退吗[律师回复] 解析： 在仅因买方个人原因引发的情况下，倘若其已支付购房订金后又决定不再执行此次交易，那么从法律角度来看便属于违约行为。 依据定金罚则，卖方有权保留并无需归还这部分订金款额。 然而，对于其他情况而言，比如买方提出退还订金的请求时，最终能否实现以及处理结果需视具体情况来断定。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
1解答 5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
经济纠纷起诉期限是多久一般的经济纠纷诉讼时效是3年，从权利受到侵害时起计算，符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年：1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。2.8w浏览 2024-06-20
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
成都户口迁移可以代办吗，户口登记手续如何办理？符合条件的前提下，可以的：在当事人不是户主的前提下，该项是可以委托户主办理的。第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。1.2w浏览 2024-06-20
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
贷款买房子提前还贷利息怎么算？贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的，但是需要提醒注意的就是，如果说是属于全部提前还款，这和部分提前还款还是存在着显著的区别。2.5w浏览 2024-06-20
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****2017
157****7249
137****6707
