房产纠纷 法律问答
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房子是我盖的但地皮不是我的法院怎么判[律师回复] 在房子是自己所盖但地皮不属于自己的这种情况下，法院的判定是复杂的。一方面，土地合法使用权归属很关键，若他人有合法使用权，在此土地上盖房可能涉及侵权或不当得利。另一方面，盖房者付出的劳动、资金成本以及房子实际使用情况等也会被纳入考量。如果盖房出于善意且有合理依据，盖房者的某些权益可能会得到一定保障。 解决措施和建议： 首先，盖房者应尽可能收集自身盖房投入成本、善意依据等相关证据。 其次，若存在争议，积极与土地使用权者协商，尝试达成合理的解决方案，如补偿土地使用费用等。 最后，尊重法院依据证据和法律规定做出的最终判决。绵阳法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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