征地拆迁 法律问答
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农村集体土地征收补偿协议是否属于具体行政行为[律师回复] 解析： 政府在推动公共福利或实施行政管理目标时所进行的具体行政措施之一便是征收补偿协议的缔结。 在此过程中，行政部门根据其法定职责，与土地使用者就征收土地及相关赔偿事宜进行充分商讨和协商，最终达成书面协议。 这种协议在性质上归类于行政式合约，对于因此类协议引发的争议情况，当事人有权采取行政诉讼方式来维护自身权益。 法律依据： 《行政诉讼法》第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： （一）对征收、征用决定及其补偿决定不服的； （二）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的； （三）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的； （四）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的； （五）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的； （六）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的； （七）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的； （八）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。法律咨询顾问
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征收山头多少钱亩[律师回复] 解析： 1、关于旱地的补偿标准，我们给出了平均每亩5.8万元这个参考值；对于水田来说，我们给予了平均每亩9.9万元这一数据作为参考；而对菜田的评估则是，平均每亩能够获得15.6万元的补偿款。 2、请您注意，具体的补偿金额将以当地区级统计部门批准的最基层单位统计年报为依据，同时还会参考物价部门提供的相关价格信息。 3、在实际支付时，如果根据法律法规应当支付的土地补偿费用、安置补助费用无法维持原有的生活水平，我们将会适当增加安置补助费用。 我们始终致力于保护被征地农民的权益，确保他们在原有生活水平不变的基础上，未来的生产生活也得到充分的保障。 在耕地占用过程中，我们必须严格遵守公平公正、合理合法的原则进行补偿，并确保被征地农民的生活质量不受损失。 4、同时，我们还将按照有关规定，依法及时足额地支付土地补偿费用、安置补助费用，以及农村村民住宅、其他地面附着物及农作物的补偿费用，并为被征地农民提供必要的社会保障。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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民用机场土地使用税需要缴纳吗根据《国家税务局关于对民航机场用地征免征土地使用税问题的规定》（（1989）国税地字第32号）规定：“1、机场飞行区（包括跑道、滑行道、停机坪、安全带、夜航灯光区）用地，场内外通讯导航设施用地和飞行区四周排水防洪设施用地，免征土地使用税。9.8k浏览 2024-05-25
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农村宅基地使用权能否转让？宅基地转让合同的效力如何？从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。2k浏览 2024-05-25
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工业用地的房产证与土地使用证区别是什么土地证是证明拥有土地使用权的文件。房产证是证明拥有房屋所有权的文件。如果是国有土地使用证，上面的房屋可以买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地，则上面的房屋不能抵押、出售捐赠还需经村镇有关部门批准。3.4k浏览 2024-05-25
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