合同事务 法律问答
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西昌市-杨玉...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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无效合同能不能退还定金[律师回复] 签订无效合同后，定金能退吗？答案是可以退。根据《中华人民共和国民法典》，无效合同从一开始就不具有法律约束力。合同无效后，基于该合同获得的财产要返还；要是没法返还或者没必要返还，就折价补偿。有过错的一方得赔偿对方因此遭受的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 在有定金的无效合同里，交了定金的一方，收钱的那方要返还定金。要是合同无效是一方过错导致的，没过错的一方能要求过错方赔偿损失。像过错方致使对方为签合同和准备履约花了额外费用，过错方就得赔这些钱。 如果双方对合同无效都有过错，就得按各自过错程度分担责任，定金返还也会考虑双方过错情况。比如双方过错差不多，定金一般会全额返还；要是一方过错大些，可能在返还定金之外，还得承担部分额外赔偿。如遇到复杂问题，建议向专业法律人士精准咨询。绵阳法务
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一年期限的买卖合同到底有没有效[律师回复] 在签订一年期限买卖合同时，大家最关心的就是合同是否有效。其实，一年期限的买卖合同通常是有效的。 依据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需具备几个条件：一是签合同的人有相应的民事行为能力，比如能清楚知道自己在做什么；二是双方意思表示真实，也就是自愿签订合同，没有被强迫；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗。只要满足这些，哪怕合同期限是一年，也是有效的。 合同期限不是决定合同效力的关键，它只是双方约定的履行时间范围。只要订立时符合上述有效条件，合同就受法律保护。 不过，有些情况会让合同无效。比如一方用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；还有以合法形式掩盖非法目的，以及损害社会公共利益等。大家签订一年期限买卖合同时，一定要留意规避这些情况，避免合同无效给自己造成损失。绵阳法务
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签补充协议后原合同是否仍具有效力[律师回复] 签了补充协议后，原合同一般还是有法律效力的。补充协议其实就是对原合同进行补充、修改或者变更，它和原合同是主从关系，也就是说补充协议是在原合同的基础上成立的。 如果补充协议对原合同的某些条款做了变更，那么在这些变更的内容上，就要按照补充协议的约定来执行，原合同里被变更的部分就不能用了。但原合同里没被变更的部分还是有效的，双方得继续按照原合同这部分约定去履行义务、行使权利。 给大家举个例子，原合同约定好了货物的交付时间、质量标准等内容，补充协议只是把货物价格条款改了，那除了价格要按照补充协议来，交付时间、质量标准这些其他条款依旧按照原合同履行就行。 但也有特殊情况，要是补充协议明确写了从它生效起，原合同就全部失效，或者从补充协议的内容能合理推断出原合同会被取代，那原合同就没法律效力了。所以大家签补充协议的时候，一定要仔细看清楚里面的条款，避免产生不必要的纠纷和麻烦。绵阳法务
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你好，我想问下，我们在中介买的二手房，也签了定金合同，合同写好的是九月一号交房，去过户的时候是因为房东父亲去世了，需要转到儿子户上，然后公示期需要一个礼拜，现在我们也没有收到房，也没有过到户，我想问下这个算是违约了吗[律师回复] 这个情况要分清楚，房东父亲去世导致继承过户，属于突发变故，并非房东故意拖延。合同约定九月一号交房，现在因为公示期耽误，通常不算根本违约，但需要看合同里有没有约定“因继承等不可抗力可顺延”的条款。首先你们可以要求房东出示死亡证明和继承公函，明确公示期具体时间；其次，如果公示期结束后仍不配合过户，才可能构成违约。建议你们先发书面催告，给合理宽限期，并保留好所有沟通记录。最后，如果超过合理期限仍无法过户，可以主张解除合同并按定金罚则追究责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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如何对车辆买卖合同无效进行确认[律师回复] 想确认车辆买卖合同无效，咱们可以从这几个方面下手。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，出现下面这些情况，合同就是无效的。要是一方用欺诈、胁迫的手段来订立合同，还损害了国家利益，这合同就无效。就好比卖方故意不告诉买方车辆有重大事故的历史，骗着买方签了合同，要是这种情况还损害到国家利益，合同自然就没效了。如果买卖双方相互串通，损害国家、集体或者第三人的利益，合同也会无效。例如买卖双方联手，用虚假的价格交易车辆，让债权人的利益受损。要是有人通过合法的合同形式来掩盖非法目的，合同同样无效。像有人通过车辆买卖合同来掩盖走私车辆的非法行为。另外，如果合同损害了社会公共利益，也是无效的。比如车辆有很严重的安全隐患，交易之后可能危害公共安全，那这个合同就不成立。还有就是违反法律、行政法规的强制性规定，合同也无效。例如车辆还没到报废标准，却按照报废车辆来交易，这就违反了相关法规。 要是想确认合同无效，双方可以先协商。要是能达成一致，就签个协议来确认合同无效。要是协商不下来，那就可以去法院起诉，让法院来确认合同无效。起诉的时候，得准备好相关的证据，像车辆检测报告、聊天记录、交易凭证这些，来证明合同存在无效的情况。之后法院会根据事实和法律规定进行审理，然后作出判决。四川法务
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律师说法·合同事务
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入室抢劫8千多判刑多长入室抢劫是抢劫罪加重情形，抢劫罪是以暴力等手段抢公私财物的犯罪。法律规定入户抢劫处十年以上有期徒刑等。抢劫8千多是量刑参考，法院量刑会综合多因素。有自首等从轻情节会考虑，但入室抢劫通常在十年以上判罚，具体依各方面因素确定最终量刑。1.3k浏览
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夫妻离婚遭绑架怎样处理夫妻离婚遭绑架应第一时间保持冷静，避免激怒绑匪，尽可能观察并记住绑匪特征、所处位置等信息。同时，设法与外界取得联系，及时拨打110报警，向警方提供准确信息，配合警方展开营救行动，以保障自身生命安全和合法权益。1.3k浏览
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绑架罪自首会判多久绑架罪自首的量刑依具体案情而定。绑架罪一般处十年以上有期徒刑或无期徒刑等，情节轻的处五年到十年有期徒刑。自首可从轻或减轻处罚，犯罪轻的可免除处罚。绑架情节严重但自首会在法定刑内从轻判，情节轻且自首可能判五年以下或缓刑，法院量刑会综合考量多方面因素。1.1k浏览
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