房产纠纷 法律问答
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过户需要提供的材料有哪些[律师回复] 房产和车辆过户类型多样，办理时所需材料有别。房产过户，卖方应准备身份证、房产证、原始购房合同等，买方要提供身份证，若贷款还得有收入证明、银行流水等，双方还需准备房屋买卖合同、完税证明。车辆过户，卖方需提供身份证、车辆行驶证、车辆登记证书等，买方准备身份证，交易时要准备二手车交易发票、车辆交强险保单。 为顺利完成过户，建议如下： 1.提前了解当地政策，不同地区对过户材料要求可能存在差异，可咨询当地相关部门。 2.仔细核对材料，办理过户前，对各项材料进行仔细检查，确保材料完整、有效。 3.预留充足时间，过户涉及多个环节，可能出现突发状况，预留足够时间可避免耽误进度。四川法务
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房子出售出现纠纷应如何处理[律师回复] 结论： 房子出售出现纠纷，可依次通过自行协商、第三方调解、仲裁、诉讼的方式处理，处理时需收集保存相关证据。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在房子出售纠纷中，自行协商是基于当事人意思自治，能便捷且低成本地解决问题。若协商不成，申请房地产管理部门、消费者协会等第三方调解，是借助中立力量促使双方达成调解协议。若调解也无法解决，有仲裁约定的可申请仲裁，仲裁具有专业性和保密性等优势。没有仲裁约定则可向法院诉讼，由法院依法判决。在整个纠纷处理过程中，收集和保存合同、付款凭证、聊天记录等相关证据，能为自身合法权益提供有力支撑。如果在房子出售纠纷处理中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。绵阳法务
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父母所赠房产的产权最终归属谁[律师回复] 结论： 父母所赠房产产权归属分情况而定，明确只赠与自己子女一方的属受赠子女个人财产；未明确只赠与一方且在婚姻存续期间赠与的，属夫妻共同财产；未办理过户登记且非特殊赠与的，父母可撤销赠与，产权归父母。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，父母对房产赠与的意思表示及房产过户情况决定产权归属。若父母在赠与合同中明确表明只赠与自己子女一方并完成过户，房产就成为受赠子女的个人财产。若未明确只赠与一方，在婚姻关系存续期间赠与，法律默认是对夫妻双方的赠与，房产为夫妻共同财产。而对于未办理过户登记的赠与，在房产权利转移前，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外，父母可行使撤销权，产权依旧归父母。如果您在房产赠与产权归属方面有疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。四川法务
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要撤销不动产产权证该怎么去办[律师回复] 法律分析： （1）行政机关登记错误时，撤销不动产产权证需准备证明登记有误的文件、身份证明等相关材料，向不动产登记机构提出申请，经登记机构核实后按程序办理撤销。 （2）基于法院判决或仲裁裁决撤销的情况，当事人持生效法律文书，要求登记机构办理撤销即可。 （3）当涉及民事纠纷，如欺诈、胁迫取得产权证书时，一方要先进行民事诉讼，请求法院判决撤销，拿到判决后再到登记机构办理。办理过程中，需按登记机构要求填写申请表、提交必要材料，并配合调查核实。 提醒： 撤销不动产产权证程序复杂，不同情形对应不同流程。若对撤销事宜有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。绵阳法务
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