房产纠纷 法律问答
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买第一套房子用假离婚证可以吗?[律师回复] 解析： 必须指出，包办假离婚来购买房产的做法属于非法行为。 首先，假离婚是一种违法的欺诈行为。 如若有充足的证据表明这是一场匪夷所思的假离婚，那么在如此过程中获取到的按揭贷款购房资格将会被视为无效，得不到法律的任何保障和认可。 其次，如果夫妻俩为购买房产而办理了离婚手续，然而又没有法定的证据足以支持撤销登记，或者其中的一方坚决不愿重新步入婚姻殿堂，那么他们之间的婚姻关系便无法恢复。 接下来，详述假离婚可能带来的潜在严峻后果。 首先，如果在离婚之后的日子里，持有财产的那一方心生异端，或是将财产进行转售他人，另一方则完全失去了追索、赔偿的权力及机会； 其次，倘若在假离婚期间，一方已经先行处置了财产，另一方很难再以当时的表达算作虚假而提出异议； 最后，一旦夫妻中的任意一方从民政部门领到了离婚证书，其婚姻关系就宣告正式彻底瓦解，两人从此不再是法律认可的配偶，彼此间的权益与义务也相应地终止。 此外，详细介绍在民政局办理离婚手续过程中所需要经历的主要步骤： 首先，男女双方需提出离婚书面申请并出示相关的身份证明文件；接着，夫妻双方对家庭财产的分配、未成年子女的抚养权、对长辈的赡养责任以及债权、债务等事宜达成共识并签署书面协议；在此基础上，填写《申请离婚登记声明书》以及《离婚协议书》；随后是填写离婚登记申请书和结婚/离婚登记证处理表，并且经过登记机关专业细致的审查工作；最终可成功获得《离婚证》。 总的来说，假离婚不仅违法，而且毫无意义。 需要强调的是，只有通过真正的离婚途径方可实现这一目标。 至于协议离婚所需提交的资料包括但不限于本人的户口薄、居民身份证、结婚证、离婚协议书、相关债权债务关系材料、有子女的话还要提供涉及孩子的详细信息资料等等。 至于采取法律手段的诉讼离婚，无疑也需要大家准备好起诉状、户口簿、居民身份证等基本必备证件才能顺利展开。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。法律咨询顾问
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找中介卖房子需要注意哪些事项[律师回复] 解析： 在委托中介机构进行房屋销售时，您需审慎核实该中介公司是否已经取得了完备的工商营业执照以及房管局颁发的经纪机构资质证书。 同时，您有必要对多家不同的中介公司的服务模式进行精准细致的对比。 此外，认真研读并理解对方所提供的中介代理合同也是必不可少的步骤。 法律依据： 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。法律咨询顾问
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