建设工程纠纷 法律问答
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离职时说好提成不发怎样处理[律师回复] 依据劳动合同法第三十条，用人单位需按劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。 提成属于工资总额组成部分，对应依据为《关于工资总额组成的规定》第四条、第六条。劳动者即便已经离职，用人单位仍需按约定足额支付对应已完成业绩的提成，不得无故克扣、拖欠。 携带劳动合同、提成制度文件、业绩完成凭证，比如订单记录、客户确认单、提成核算表等，和用人单位财务、人力资源部门协商，要求限期支付。协商过程可录音留存证据。 协商不成的，向用人单位所在地劳动保障监察大队投诉，提交上述全部证据材料，由监察部门责令单位支付。 自离职之日起1年内，向用人单位所在地或劳动合同履行地劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，主张支付拖欠的提成工资。若离职时签署的离职文件中存在“双方无未结劳动争议”类条款，需举证证明提成系离职后才满足结算条件，或该条款存在欺诈、胁迫情形。 主张提成工资，需举证证明提成结算条件已成就，比如业绩已回款、符合单位规定的提成发放节点。无法举证业绩完成及提成核算标准，仲裁请求可能不被支持。绵阳法务
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施工时分包单位出事故是否要分包单位担责[律师回复] 施工过程中要是分包单位出了事故，到底谁来承担责任得看具体情况。要是分包单位有相应的施工资质，而且在签订的合同里清楚写明它要对施工安全负责，那么一般来说分包单位就得承担主要责任。打个比方，就像是成年人自己做事自己得负责，分包单位作为有完全民事行为能力的“法人”，在自己负责的施工工作里出了事，就得自己承担侵权责任，这在《民法典》里是有规定的。 但要是总承包单位有过错，那就不一样了。比如说总承包单位给分包单位提供的施工条件不符合安全标准，或者对分包单位监管不到位，像父母没把孩子管好孩子闯了祸父母也得担责一样，总承包单位也得根据过错大小承担一部分责任。按照《建筑法》的规定，总承包单位要对建设单位负责，分包单位对总承包单位负责，而且两者对分包工程一起向建设单位担责。 要是事故是因为第三方造成的，比如供应商提供的材料质量不过关，那这个供应商就得承担相应责任。 给大家提个实用的法律建议，在施工前签订合同的时候，一定要把各方的责任和义务写得清清楚楚，这样出了事就能按照合同来处理。而且在施工过程中，总承包单位要做好监管，确保分包单位施工安全，各方也要严格把控材料质量，避免因为第三方的问题导致事故发生。内江法务
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工程合同管辖法院究竟要怎样确定[律师回复] 工程合同一旦产生纠纷，确定管辖法院很关键，这可不是随意来的，得依据法律规定，遵循法定管辖原则。 要是工程合同双方提前在书面协议里，选好了像被告住所地、合同履行地这样与争议有实际联系的地点的法院，而且还没违反级别管辖和专属管辖的规定，那就直接按协议走。比如两家公司合作建商场，协议里写明如果有纠纷去合同签订地法院解决，那之后有问题就得去那儿。 要是双方没在合同里约定管辖法院，对于建设工程施工合同纠纷，按照规定按不动产纠纷来确定管辖。因为建设工程属于不动产，它的纠纷就得由不动产所在地法院来管。比如说在A地建了个工厂，之后因为这个工程合同出了纠纷，就得去A地法院起诉。 对于和工程合同有关的承揽合同纠纷，通常是被告住所地或者合同履行地法院管。合同履行地怎么确定呢？要是合同里有约定，就按约定来。要是没约定或者约定不清楚，也有办法。如果争议是给钱的事儿，那收钱的一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产在哪儿，哪儿就是合同履行地；其他情况的话，负责履行义务的一方所在地就是合同履行地。 法律建议：签工程合同的时候，双方最好明确约定好管辖法院，避免之后产生纠纷时在管辖问题上扯皮，这样也能节省时间和精力，更快地解决问题。绵阳法务
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建筑施工合同工期违约处罚上限金额是什么[律师回复] 1、法律没有直接明确规定建筑施工合同工期违约处罚的上限金额。通常，这种违约处罚属于违约金范畴。按照《中华人民共和国民法典》，签合同的双方能够约定，要是一方违约了，就按照违约情形给对方支付一定数额的违约金，还能约定因为违约造成损失的赔偿金额计算方法。 2、要是约定的违约金比实际造成的损失少，那么当事人可以请求法院或仲裁机构增加。可要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人也能请求法院或仲裁机构适当减少。在实际的司法操作中，一般觉得违约金超过实际损失的百分之三十，就算是“过高”了。 3、由此可见，建筑施工合同工期违约处罚没有固定的上限金额，主要是参照违约造成的实际损失来确定。合同双方在签合同时，可以自己商量违约金的数额或者计算方式。要是有一方觉得违约金太高或者太低，就能够向法院或者仲裁机构请求调整。最终的处罚金额要由法院或仲裁机构结合违约造成的实际损失综合判断得出。 从法律行业发展的前瞻性来看，未来对于建筑施工合同工期违约处罚这类常见合同纠纷的认定和处理，可能会更加注重综合考量多方面因素，不仅仅局限于实际损失和一定比例的标准。比如可能会将合同履行的整体情况、双方的合作历史、市场环境变化等纳入评判范围，以实现更加公平合理的裁决结果，更好地适应不断发展变化的商业环境。律图眉山
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建筑劳务公司承担不了亏损怎么解决[律师回复] 1、当建筑劳务公司亏损严重，实在承担不起时，有不少法律途径可以解决问题。先说内部调整，公司可以根据《中华人民共和国劳动合同法》跟员工商量着变更劳动合同。比如给员工适当降薪，或者调整一下工作岗位，这样能降低人力成本。要是经营情况实在不好，还能依法进行经济性裁员。不过得提前三十天跟工会或者全体职工说明情况，听听他们的意见，然后把裁减人员的方案报告给劳动行政部门。 2、再说说债务处理。对于到期的债务，公司可以和债权人商量，达成债务重组协议。像延长还款时间、降低利息，甚至让债权人豁免一部分债务。要是债权人不愿意协商，公司也不能怕，得积极应对可能面临的诉讼，提前准备好相关证据，尽量争取一个对自己有利的判决结果。 3、如果公司已经资不抵债，到了破产的地步，那就可以按照《中华人民共和国企业破产法》向法院申请破产。破产程序有三种，分别是破产清算、重整和和解。破产清算就是把公司的财产清理、变卖，然后进行分配。重整适用于那些可能或者已经具备破产原因，但还有挽救希望的企业。通过各方利害关系人协商，再借助法律强制性地调整他们的利益，对企业的生产经营进行整顿，清理债权债务关系，让企业摆脱财务困境，重新获得经营能力。和解则是债务人与债权人就债务减免、延期清偿等问题达成协议，避免破产清算。从法律行业发展的前瞻性来看，这些法律途径为建筑劳务公司在困境中提供了多种选择，也反映了法律对市场经济主体的保障和规范，未来可能会根据实际情况进一步优化和完善相关法律规定，以更好地适应市场变化和企业需求。律图眉山
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律师说法·建设工程纠纷
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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