合同事务 法律问答
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东坡区-张海...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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连带保证中共同被告该怎么确定[律师回复] 连带保证涉及共同诉讼场景下，共同被告的确定执行以下法定规则。 债权人同时向债务人和连带责任保证人主张债权，债务人和保证人列为共同被告。连带责任保证关系里，保证人与债务人均对债权人负有全额清偿债务的义务。债权人有权直接要求二者承担责任。案件审理结果与二者均有直接利害关系。 债权人仅起诉保证人，人民法院应当通知债务人作为共同被告参加诉讼。该情形与一般保证规则不同，一般保证中保证人享有先诉抗辩权，债权人需先起诉债务人。连带保证无责任承担的顺序限制。追加债务人参与诉讼的目的为查清债务事实，明确责任最终承担主体。 债权人仅起诉债务人，人民法院可不追加保证人为共同被告。债权人有权选择只向债务人主张权利。该情形下的案件事实核查不受影响，法院无需主动追加保证人。 相关规则对应的法律依据为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》。规则设定目的为平衡债权人的处分权与查清案件事实的需要。同时避免遗漏必要共同诉讼当事人。绵阳法务
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交定金对方不签合同不退钱咋办[律师回复] 交定金后对方拒不签订合同且拒不退还定金，需根据实际情况通过法定途径解决。 核心法律规则 因不可归责于双方的事由导致合同未订立，比如双方就合同条款无法达成一致，且已尽合理磋商义务。依据最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释相关规定，收受定金一方应当全额返还定金，不适用定金罚则。 收受定金一方存在违约行为，包括明确拒绝签订合同、擅自将标的物售予第三方等情形。依据中华人民共和国民法典第五百八十七条规定，应当双倍返还定金。 给付定金一方违约导致合同未订立，无权请求返还定金。 实操建议 固定证据。收集定金支付凭证、微信短信邮件等沟通记录、磋商合同条款的相关材料。证明己方无违约行为，且对方存在拒不签约的事实。 先行协商。向对方发送书面催告函，明确要求其限期签订合同或返还定金。留存函件送达凭证。 司法救济。协商不成的，可向被告住所地或合同履行地法院提起诉讼。若事前约定仲裁条款，则提交仲裁。依据前述法律规定主张返还定金或双倍返还定金。绵阳法务
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未约定付款期的买卖合同能否索要利息[律师回复] 1、没约定付款期的买卖合同，也有机会索要利息。按照法律，要是买卖双方没约定付款时间，卖家能随时让买家付款，但得给对方必要的准备时间。要是买家在合理的宽限期过了还没付款，那就属于违约了。 2、一旦买家违约，卖家就有权要求赔偿逾期付款造成的损失。要是合同里没说逾期付款违约金或者没写计算方法，卖家可以参考相关规定来主张赔偿。一般是按同期贷款市场报价利率算利息，从违约那天开始算。 3、在实际的司法案子里，要是卖家有证据能证明已经提醒过买家付款，还给了合理的准备时间，可买家过了时间还是没付，那卖家从提醒后的合理时间过了就可以开始要利息。要是没提醒过，从起诉那天开始要逾期付款利息，法院通常也会支持。这意味着，就算合同没明确说付款期和利息，只要符合一定条件，卖家就能通过法律要到利息。绵阳法务
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合同到期后赔偿年限是多长时间[律师回复] 1、合同到期后的赔偿年限得分不同情况来看。就劳动合同而言，合同到期时，如果用人单位按照或者提高原来劳动合同里约定的条件，和劳动者续签合同，可劳动者不同意的，这种情况下用人单位不用支付经济补偿。但要是不属于这种情况，也就是终止固定期限劳动合同的，用人单位就得给劳动者经济补偿了。经济补偿的计算是按照劳动者在该单位工作的时间来算，工作满一年，单位就给一个月的工资；工作时间超过六个月但不满一年，就按一年算，给一个月工资；工作时间不满六个月，就给半个月工资。这里说的月工资，指的是劳动者在劳动合同解除或者结束前十二个月的平均工资。 2、要是其他普通合同，合同到期后会不会有赔偿，赔偿年限是多久，得看合同里是怎么约定的，还有相关的法律规定。要是合同里清楚地写了到期后的赔偿事情和期限，那就按照合同的约定来办。要是合同里没约定，有一方因为对方违约等情况受到了损失，想要对方赔偿，就得遵守诉讼时效的规定。一般来说，诉讼时效是三年，从权利人知道或者应该知道自己的权利被损害，还有知道是谁损害了自己权利的时候开始算。要是超过了这个诉讼时效才去起诉，对方可能就会拿诉讼时效来进行抗辩。绵阳法务
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签安置协议却给不出差价究竟怎么解决[律师回复] 签了安置协议后一方拿不出差价，该怎么解决？ 首先要查看协议约定，一般安置协议里对差价支付的时间、金额还有违约责任等，都会写得清清楚楚。要是对方没按约定做，那就算违约，另一方可以根据协议条款，要求违约方承担责任，像支付违约金这类。 碰到这种情况，不妨先协商。双方把差价支付困难的事儿摆到台面上，一起想想办法。比如商量延期支付，或者分期支付，然后签订新的补充协议。 协商不成的话，还能申请调解。可以请有关部门或者第三方调解机构帮忙，让他们从中斡旋，促成双方达成一致。 如果调解也没用，那当事人就可以去法院起诉。起诉时要准备好安置协议、相关履行情况等证据，证明对方没按约定支付差价。法院会依据事实和法律作出判决。要是判决生效后对方还是不付钱，就可以向法院申请强制执行。在这里要特别注意，诉讼得在三年诉讼时效内进行，否则可能会影响自身权益。四川法务
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律师说法·合同事务
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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