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村委同意建房算违章建筑吗
[律师回复] 解析: 依据相关法律法规,以下五种情形将被视为违法建筑,即便得到村委会的批准也无法豁免其非法性: 1.在耕地上擅自构筑的房间或建筑设施: 耕地,根据我国相关法律要求,仅可用于种植粮食或其他农作物,不得任意变更用途。 2.未获政府部门批准即擅自施工建设的建筑物: 农业户口的民众在建造房舍之前,需向相关主管部门提交申请,待通过审批,并完成各项手续办理后方能开工修建。 任何未经批准擅自施工的行为,皆被视为违章建筑,将面临拆除及罚款等处罚措施。 3.超出审批权限所建设的房屋: 当农民获得宅基地使用权后,无论是房屋的高度,还是其宽度均不应超过法定标准。 高度上通常限制为最高三层,每层高度不能超过3.3米。 4.未经允许擅自占用土地所建的建筑: 农户在申请宅基地建房时,必须按照规定步骤报批,经审核通过,取得土地使用权证书以及规划许可证后方可动工。 若违反此项程序,擅自占用土地而进行建房活动,则构成违法的侵权行为。 5.违背土地总体利用规划进行无序建设的房屋: 任何不符合城乡土地总体利用规划的建房行为,不论其结构如何,皆被归类为违建。 法律依据: 《土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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律师说法·征地拆迁
探望权强制执行程序是什么?
申请探望权强制执行的程序首先是人民法院作出调解,要求双方协商约定探望权行使方式,如果无法协商一致,则进行审理确定是否存在探望行为不利于子女健康成长的情形,没有的话则根据探望权行使方的诉讼请求、以及孩子个人意愿和生活学习实际需要,强制性安排探望时间和地点,任何组织或者个人不得阻挠。
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上海房屋维修基金怎么算的?
购房者应与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者们应当按照购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
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侵犯财产权案件的行政赔偿范围如何界定
界定侵犯财产权案件中的行政赔偿范围需考虑行政赔偿的侵权行为和损害。侵权行为包括违法罚款、吊销执照、停产停业、没收财物等行政处罚,查封、扣押、冻结财产等强制措施,以及违法征收、摊派等。损害范围涵盖物质损害和精神损害。
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行政赔偿
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