房产纠纷 法律问答
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延期交房物业费谁出[律师回复] 解析： 在房屋交付延期情况下，业主无需承担物业费用，相应的费用应由建设单位支付。在此特别强调的是，物业管理费需在房屋实际交付后才由购买者承担。已经完工但是尚未出售，或者由于开发商必须承担责任的建设单位原因导致未能及时向物业购买者交付物业的，物业服务费同样应由建设单位负担。 法律依据： 《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。内江法务
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房屋质量问题属于物业责任吗[律师回复] 解析： 关于商品房质量问题，其责任并非普遍落在物业公司身上。根据我国现行法律法规《中华人民共和国民法典》的明文规定，此种类型的商品楼质量之责任应当由负责建造该房产的施工单位承担。而物业公司则主要责任在于提供优质的物业服务。若此类商品楼在保修期内出现质量瑕疵，房主有权要求将其修复。再者，如若商品楼质量问题引发了经济利益上的损失，那么业主可向开发商提出索赔请求。然而需特别指出的是，商品楼质量问题与物业服务之间的关系并非同一性质的法律关系，因此业主无权以这一理由来逃避支付物业管理费用。以上便是相关法律层面的阐释，若阁下对相关事宜有所疑问，或者希望得到更为专业性的咨询建议，欢迎咨询资深律师以获取准确解答。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。 第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。内江法务
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