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张滢钰律师
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无产权证房屋拆迁如何补偿
[律师回复] 解析: 1.离婚乃为婚姻关系的终结与夫妻之间权利义务的正式解除,通常经过协议或者诉讼两种途径完成。 2.根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定,若判定男女双方感情已经破裂且经调解无果者,则应允准许离婚。 在此基础上,“感情确已破裂”被视为判定是否离婚的法定标准。 此外,离婚亦特指采用法律程序解除夫妻关系之行为。 3.若男女双方均有自由意愿实现离婚之事,则应允许准予离婚。 而申请离婚之时,双方需亲身赴至当地婚姻登记机构提出申请。 在确认双方确系自由意愿及对子女和财产事务已有妥善安排之后,婚姻登记机构将发放离婚证书。 4.在夫妻共有的财产分配过程中,应当依照双方所达成的协商结果来加以处置;若协商无果,则交由人民法院依据双方实际财产状况以及子女权益保障的原则进行最终裁决。 5.离婚协议书的编写应当明确体现出各方当事人对于离婚事宜的真实意愿表达、未成年子女教育抚养权定夺、夫妻一方因为生活困窘所需的经济援助及财产与债务问题的合理解决方案等相关事宜。 协议书的内容应有助于提升妇女和儿童的合法权益保护力度。 6.负责婚姻注册事务的管理机构将会对申请离婚的当事人进行严格审查。 自收到申请之日起算,若短短一个月之内便能确定满足离婚实质性要件者,应当予以办理离婚手续,向其颁发离婚证书并回收结婚证书。 自此以后,当事人自领取离婚证书之日起,方得解除原有夫妻关系。 7.凡涉及离婚事宜,若其中一方在生活方面遇到困境,另一方应积极提供必要的经济援助。 援助方式及途径可由双方自行商议决定;若未能形成共识,则由地方人民法院作出终审裁决。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
法律咨询顾问
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没有房产证的房子拆迁能获赔偿吗
[律师回复] 解析: 对于未持有房产证书但被确认为合法建造的房屋在面临拆迁时,同样享有获得赔偿的正当权益。 在此过程中,可以寻求房地产管理部门对该类房屋合法性的确认。 然而,若涉及到无产权证明的房屋拆迁情况下,若此房屋被判定为非法建筑亦或是超过使用期限的临时建筑,则可能无法得到拆迁经济补偿。 这一细节必须按照相关法律法规或诉讼裁决予以明确处理。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
法律咨询顾问
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北京市房屋动迁补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析: 关于草房、砖瓦房以及其他类型住房的货币补偿标准如下: 草房市场价格为每平米1900元人民币;砖瓦房的市价则为每平米2400元人民币;而对于捣制或预制砖砼结构房屋的补偿,其参考价格定格为每平米2800元人民币;对于楼房(二层及以上),其补偿标准规定为每平米3300元人民币。 另外,对于拆迁中地面及其周边附属设备的使用等价补偿原则也是需要考虑的重要因素。 同时,若需异地安置,我们将提供每户2万元人民币的补助费用,其中包含了宅基地、配套设施以及租房的费用等一系列可能涉及到的开支。 由于各地区的房地产发展情况千差万别,因此,在实际操作过程中会存在一定制度上的差异。 具体而言,补偿方面包括了房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三个部分。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律咨询顾问
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国家危房鉴定标准是怎样的
[律师回复] 解析: 依据业内公认的标准和规范,对危房进行严谨细致的分类及评估后,将其等级界定在共四个层次(级别): 1.A级。 此类危房在结构承载力上完全满足日常使用需求,从没有任何已知的隐患或危险性,故而房屋基本结构保持安全可靠。 2.B级。 此类型的危房在结构承载力方面虽可基本保障日常使用需求,但部分结构构件处于潜在的危险状态,但只要这部分结构不对主体结构产生重大影响,基本仍可以维持日常使用的需求。 3.C级。 这类危房部分承重结构无法保证承载力以满足日常使用之需,部分房间可能已经出现严重的险情,若要使其符合安全性要求,通常需要实施改造或者加固措施。 4.D级。 此类危房所有承重结构承载力均无法满足日常使用要求,房屋整体状况岌岌可危且遍布险情,如若继续保留则可能导致整体倒塌,因此必须予以整体拆除处理。 法律依据: 《土地管理法》第二十一条 城市建设用地规模应当符合国家规定的标准,充分利用现有建设用地,不占或者尽量少占农用地。 城市总体规划、村庄和集镇规划,应当与土地利用总体规划相衔接,城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。 在城市规划区内、村庄和集镇规划区内,城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。
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买房子户口迁移手续怎么办理?
买房子户口迁移手续应当是首先准备相关的户口本、身份证等身份证明以及购房合同等购房证明,其次再拿着这些准备好的证明材料,到当地的户口登记管理部门提出户口迁移的申请,最后由户口管理部门受理之后办理即可。
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2024-04-28
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在我国房改房截止时间是什么时候
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。真正提到房改房是1994年,目前还有,没有结束。
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济南住房公积金贷款额度
对于工作在济南的朋友来说,拥有一套房子可谓人生乐事。但高房价的压力对于大家来说买房变得困难,选择公积金贷款买房不失为一种好方法。公积金贷款也是有额度的,济南住房公积金贷款额度决定着每个人能够贷到多少款。下面小编就给大家详细介绍下贷款额度的内容。
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