合同事务 法律问答
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云岩区-贵州...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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你好，家里亲戚有一套小公寓，前段时间觉得合适就签了两份合同，分别是装修合同和后期运营服务合同，我担心被套路，所以希望咨询一下律师老师合同中存在的问题以及后续还怎么办[律师回复] 装修合同要重点看价款是否包干、工期违约责任、材料品牌型号是否明确，运营服务合同则要警惕保底收益承诺、解约条件、费用分摊这些模糊条款。如果发现对方有虚假宣传或隐瞒重要事实，可以主张撤销合同。建议先把合同条款拍照留存，再与对方书面沟通要求明确关键细节，同时可向当地市场监管部门投诉。如果涉及金额较大，建议尽快委托律师审查合同，评估是否要解除或修改。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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调解书违约金过高，办理仲裁应怎样做[律师回复] 调解书违约金过高想办理仲裁，可按以下步骤操作： 先确定仲裁协议。查看调解书有无仲裁条款，若有，明确仲裁机构、仲裁事项等内容。若没有，双方需重新达成符合法律规定的仲裁协议，表明自愿将争议提交仲裁解决。 接着准备仲裁申请材料。撰写仲裁申请书，写明当事人基本信息、仲裁请求（如降低过高违约金）、事实和理由。同时收集相关证据，像调解书、违约行为证据、证明违约金过高的证据（如实际损失证明材料）等。 之后提交仲裁申请。把仲裁申请书和证据材料提交给选定的仲裁机构，并按要求缴纳仲裁费用。 仲裁机构受理后会组成仲裁庭，仲裁庭根据双方提交的材料和陈述审理案件。仲裁过程中，要积极参加庭审，充分陈述观点和理由，提供证据支持主张。如有需要，可申请鉴定等程序辅助查明事实。 最后仲裁庭作出裁决。若认定违约金过高，会根据实际情况调整。对仲裁裁决结果不服，除非符合法定情形可申请撤销裁决，一般需执行裁决。律图遵义
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解除买卖合同退佣金标准多少[律师回复] 解除买卖合同后佣金退还标准分多种情况。 要是因为卖方或买方违约致使合同解除，违约方要承担不利后果。若委托方违约，依据《民法典》，中介促成合同成立，委托方就得支付报酬。要是因委托方违约使合同解除，中介能要求违约方支付全部或部分佣金。但要是中介有过错，像提供虚假信息导致合同解除，委托方不用支付佣金，还能要求中介赔偿损失。 若因不可抗力等不可归责于双方的原因让合同解除，一般按公平原则，结合中介已完成的工作内容，由双方协商确定佣金退还比例。例如中介仅做了初步信息提供，没完成后续关键服务，可退还大部分佣金；若已完成主要工作，可适当退还部分佣金。 若双方在合同里对解除合同时的佣金退还标准有明确约定，那就按约定执行。合同约定优先，只要不违反法律法规的强制性规定，双方都得遵守。 遇到这类问题，当事人要先查看合同约定。若合同没约定，就根据违约情况、中介工作完成程度等，按法律规定和公平原则协商解决。协商不成，可通过法律途径，向法院起诉或申请仲裁来解决。律图毕节
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律师说法·合同事务
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赊账买卖合同证据有效吗赊账买卖合同证据通常有效，但需满足一定条件。依据相关法律，证据要具备真实性、关联性和合法性。真实性指证据客观存在、非伪造，如真实的赊账合同等；关联性要求证据与案件事实相关，能证明赊账买卖关系，像涉及交易内容的聊天记录；合法性强调收集方式合法。符合要求的证据可认定案件事实，如合同结合送货凭证能证明欠款事实。1k浏览
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约定保底收益的合作协议有效吗约定保底收益的合作协议是否有效需具体分析。一般情况下，若协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，有效。但如涉及“名为合作、实为借贷”，或存在显失公平、损害国家集体第三人利益等情形，可能被认定无效。1.6k浏览
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合同纠纷失效期怎么算合同纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算，如合同履行期到对方未履约，权利人知晓时起算。自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效内，权利人提履行请求等情形会使时效中断，期间重新计算。遇合同纠纷要关注时效，依法维权。1.6k浏览
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