房产纠纷 法律问答
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如果开发商不按时交房怎么办[律师回复] 开发商未能按时交付房屋，这属于违约行为。对于购房的您来讲，第一步得仔细查看购房合同里关于交房时间以及违约责任的那些具体规定。 通常情况下，您是有权利让开发商按照合同的约定来承担逾期交房的违约责任的，这里面可能就包含要支付违约金。您可以先以书面形式去催促开发商交房，如果经过催促之后，在合理的期限内还是没有交房，那您就有权解除合同，并且还能要求开发商退还购房款、利息，同时让他们赔偿您的损失。 另外，您一定要注意收集和保存好相关的证据，像购房合同、付款的凭证、开发商发布的通知或公告，还有您与开发商之间的沟通记录等等这些。有了这些证据，您就可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等各种方式来维护自己的合法权益。贵州法务
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法院判房屋买卖合同无效能撤销产权吗[律师回复] 当法院判定房屋买卖合同无效后，往往会引发一系列的法律后果，其中关键就在于产权的处理。通常来讲，合同一旦被判定无效，那么依据该合同所进行的产权变更就丧失了合法的根基。 这就像是一座建立在不稳固基础上的大厦，随时可能崩塌。不过，能否直接撤销产权，不能一概而论，得综合多方面的情况来考量。比如说，是否有善意第三人的合法权益存在，要是有，那处理起来就得格外谨慎；还有相关的行政登记程序等因素也不能忽视。 倘若不存在这些阻碍因素，在法院的判决生效之后，当事人就可以凭借着这份生效的判决，去房屋登记管理部门申请撤销之前的产权登记。但要是情况比较复杂，可能就需要进一步借助法律程序，通过一步步的推理和论证来妥善解决产权问题。总之，对于最终的产权归属和处理方式，一定要依据具体的案情以及相关的法律法规，谨慎而又准确地进行确定，绝不能马虎大意。贵州法务
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