合同事务 法律问答
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合同延期的最长时间是多久[律师回复] 结论： 合同延期时长无统一法律规定，由合同性质和当事人约定决定，擅自延长可能违约，协商不成可通过多种方式解决。 法律解析： 根据民法典规定，商业合同中双方能自由协商延期时间，只要意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，约定就有效。不过对于特殊领域合同，像建设工程合同，会受相关法规约束。若一方未经对方同意擅自延长合同期限，这属于违反合同约定的行为，违约方需承担违约责任，比如赔偿对方损失等。当双方对延期时长无法协商一致时，可选择和解，友好沟通达成共识；也能请求第三方调解；还可依据合同约定的仲裁条款申请仲裁；或者向法院提起诉讼。如果大家在合同延期方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台精选咨询...
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遇到第三人欺诈合同该如何处理[律师回复] 结论： 第三人实施欺诈，对方知情时受欺诈方可请求撤销合同，合同撤销后自始无约束力，还涉及财产返还等责任，受欺诈方要及时收集证据并在一年内行使撤销权。 法律解析： 依据相关法律规定，当第三人实施欺诈行为，让一方违背真实意思实施民事法律行为，而对方知道或应当知道该欺诈行为时，受欺诈方有权利请求法院或仲裁机构撤销合同。合同一旦被撤销，就从开始时起不具有法律约束力。对于因该行为取得财产的行为人，需要返还财产；若无法返还或没必要返还，则要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，若各方都有过错，就各自承担相应责任。受欺诈方为维护自身权益，应及时收集第三人欺诈的证据，像聊天记录、证人证言等，并在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。如果遇到此类情况且对法律适用、证据收集等方面有疑问，可向专业法律人士咨询。律图遵义
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验收若不合格能不能进行交付使用[律师回复] （一）若遇到验收不合格却被要求交付使用，使用人要明确有权拒绝交付，避免接收后承担质量和安全风险。 （二）使用人可要求建设方等责任主体对不合格工程进行整改，直至工程通过验收合格。 （三）在整改过程中，使用人可与建设方等责任主体保持沟通，了解整改进度和情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。律图毕节
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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