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只签名字没按手印的租房合同有效么[律师回复] 1、在日常生活中，那种只签了名字、没按手印的租房合同，一般也是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，当人们用书面合同形式来订合同，只要当事人都完成了签名，或者盖了章、按了指印，这个合同就算成立了。其实签名、盖章、按手印这些在法律效果上是一样的，并不是说一定要这几个都有合同才生效。 2、一个合同要成立并且生效，得满足几个条件。签合同的人得有和这事儿相匹配的做决定和承担责任的能力，签合同的意思得是自己心里真正想的，不能是被忽悠或者强迫的，还有就是合同的内容不能违反国家法律和规定，不能和社会的公序公德对着干。在租房合同里，要是双方都是真心实意的，就租房的事儿商量好了还签了名，就算没按手印，合同也成立了。 3、这里要提醒一下，为了预防后面出现麻烦，最好保存好租金支付的票据、和房东或租客的聊天记录等，这些能证明合同是怎么履行的。要是合同里写明了必须签名再加上按手印合同才生效，那只签了名没按手印的话，合同可能就没办法产生法律效力了。律图遵义
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租写字楼没签合同，可不可以退钱[律师回复] 1、租写字楼没签合同能不能退钱，得看具体情况。要是双方没签书面租赁合同，但实际上已经有了租赁关系，像租客已经开始用写字楼，房东也收了租金，那租赁关系就算成立了。这时候，租客要是想退钱提前结束租赁，就得看看有没有法定或者约定好的解除理由。要是没有，租客单方面要求退钱解约就算违约。房东可以扣掉一部分费用当作赔偿，然后把剩下的租金退给租客；要是给房东造成了比较大的损失，房东还能要求赔偿。 2、要是租客还没开始用写字楼，也没形成实际的租赁事实，只是付了钱，那租客可以和房东商量退款。因为没有书面合同，双方的权利和义务不明确，租客以没签合同为由要求退款是有一定道理的。 3、建议租客先跟房东好好商量，说明退款的原因，争取把事情妥善解决。要是商量不成，租客可以收集付款凭证、沟通记录这些证据，去法院起诉，让法院根据实际情况来判断该不该退款，该退多少。 如今，随着商业活动的日益频繁，写字楼租赁市场也越发活跃。在这种情况下，规范的合同签订对于保障双方权益至关重要。租客和房东都应该增强法律意识，及时签订书面合同，明确双方的权利和义务，避免类似纠纷的发生。未来，法律在规范租赁市场方面可能会发挥更重要的作用，完善相关法律法规，加强监管力度，以促进租赁市场的健康发展。律图贵阳
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已交租房押金，房东反悔算违约吗[律师回复] 租房时，常遇到房东中途反悔的情况。很多人以为没签合同，房东反悔就没事，实则不然。即便没签正式书面租赁合同，租客交了租房押金，法律上一般就认为双方达成初步租赁合意，形成事实上的租赁预约合同关系。说白了，就是彼此有了约定，都得按诚信原则履行义务。 房东收了押金，就表明接受了租客的承租请求，这个时候双方的租赁约定就有了约束力。如果房东反悔不出租房屋，那就是违约。一旦违约，租客可以要求房东担责。具体方式主要有两种，其一，房东要返还租客交的押金；其二，如果租客有损失，像为找这房子花的合理费用等，也可以要求房东赔偿。要是双方提前约定了违约金，那就按约定来赔偿。 不过，要是交押金时双方有特别约定，那就得按具体约定处理。所以大家租房交押金时，一定要多留个心眼，明确各项约定，避免自身权益受损。遇到问题无法解决，可咨询专业法律人士。律图铜仁
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已签租房合同后不租，要怎么处理[律师回复] 签了租房合同又不租，这属于违约行为，下面教你怎么处理。 先看合同里的违约条款，一般合同都会写明违约金数额或者计算方式，这种情况下，租客就得按约定给房东支付违约金。要是觉得违约金太高，租客可以让法院或者仲裁机构适当降低。 要是合同没约定违约责任，房东能要求租客赔偿提前解约带来的损失。损失赔偿金额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过签合同时违约方预见或应预见的违约损失。像房东为再次出租房屋花的合理费用、空租期的租金损失，都在赔偿范围内。 遇到这种事，租客要尽快跟房东说明不租的原因，争取对方理解。要是房东同意解约，双方就协商细节，签个解除协议，明确各自权利义务，避免后续扯皮。 最后，租客要按合同约定的时间和方式把房子还回去，保证房屋和里面的物品、设备完好。要是有损坏，就得负责修复或者赔偿。律图遵义
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律师说法·房产纠纷
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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