公司经营 法律问答
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钟山区-凃梦...律师5分钟前解答了“公司经营”问题
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判定视同融资租赁的情况该怎么做[律师回复] 判断一项交易能不能视同融资租赁，可以参考《民法典》租赁合同章里关于融资租赁合同的规定，从下面这些方面来考虑。 先看所有权会不会转移。要是租赁期结束的时候，租赁资产的所有权转到了承租人手里，也就是资产归承租人了，这往往是符合融资租赁特点的。 再关注购买选择权。要是承租人有买租赁资产的权利，而且定的购买价格比行使选择权时租赁资产的市场价值低很多，在租赁刚开始的时候，基本就能确定承租人会行使这个购买权。打个比方，购买价格比当时资产的市场价值低得多，那大概率承租人会买，这也说明这项租赁本质上和融资租赁是一样的。 租赁期的占比也很重要。如果租赁期占了租赁资产使用寿命的一大部分，也就是说租赁期比较长，资产能用的主要时间段都在租赁期内，承租人能长时间使用这个资产，这也是一个考量点。 还有最低租赁付款额现值。在租赁开始的时候，承租人最低租赁付款额的现值和租赁资产当时的市场价值差不多；出租人的最低租赁收款额现值，也和租赁开始时租赁资产的市场价值接近，这也很关键。 最后看资产的专用性。要是租赁资产性质特殊，不进行大的改造就只有承租人能用，说明这个资产是给特定承租人定制的，有很强的专用性，这种情况也更倾向于认定为融资租赁。综合考虑这些因素，就能判断这项交易是不是能视同融资租赁啦。律图安顺
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伪造公司债券金额9万判几个月[律师回复] 伪造公司债券可是严重的违法行为。要是伪造公司债券金额达到9万，就属于数额较大的情况了。 按照法律规定，伪造、变造股票或者公司、企业债券，数额较大的，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还会并处或者单处一万元以上十万元以下罚金。 在实际的司法判案中，如果伪造公司债券金额是9万，而且没有其他严重情节或者从轻减轻情节，通常会在拘役到一年左右有期徒刑的幅度内量刑，并且还有可能要交罚金。 不过，最终的量刑并不是固定不变的。法官会综合很多因素来判定，比如犯罪人的主观故意程度，看他是不是故意要干这事；是不是累犯，之前有没有犯过类似的罪；还有有没有自首、立功等情节。所以，千万别去触碰伪造公司债券这条法律红线，一旦违法，就会面临法律的制裁。要是遇到法律方面的困惑，也可以寻求专业法律人士的帮助。律图遵义
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律师说法·公司经营
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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