公司经营 法律问答
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钟山区-凃梦...律师16分钟前解答了“公司经营”问题
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判定视同融资租赁的情况该怎么做[律师回复] 判断一项交易能不能视同融资租赁，可以参考《民法典》租赁合同章里关于融资租赁合同的规定，从下面这些方面来考虑。 先看所有权会不会转移。要是租赁期结束的时候，租赁资产的所有权转到了承租人手里，也就是资产归承租人了，这往往是符合融资租赁特点的。 再关注购买选择权。要是承租人有买租赁资产的权利，而且定的购买价格比行使选择权时租赁资产的市场价值低很多，在租赁刚开始的时候，基本就能确定承租人会行使这个购买权。打个比方，购买价格比当时资产的市场价值低得多，那大概率承租人会买，这也说明这项租赁本质上和融资租赁是一样的。 租赁期的占比也很重要。如果租赁期占了租赁资产使用寿命的一大部分，也就是说租赁期比较长，资产能用的主要时间段都在租赁期内，承租人能长时间使用这个资产，这也是一个考量点。 还有最低租赁付款额现值。在租赁开始的时候，承租人最低租赁付款额的现值和租赁资产当时的市场价值差不多；出租人的最低租赁收款额现值，也和租赁开始时租赁资产的市场价值接近，这也很关键。 最后看资产的专用性。要是租赁资产性质特殊，不进行大的改造就只有承租人能用，说明这个资产是给特定承租人定制的，有很强的专用性，这种情况也更倾向于认定为融资租赁。综合考虑这些因素，就能判断这项交易是不是能视同融资租赁啦。律图安顺
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伪造公司债券金额9万判几个月[律师回复] 伪造公司债券可是严重的违法行为。要是伪造公司债券金额达到9万，就属于数额较大的情况了。 按照法律规定，伪造、变造股票或者公司、企业债券，数额较大的，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还会并处或者单处一万元以上十万元以下罚金。 在实际的司法判案中，如果伪造公司债券金额是9万，而且没有其他严重情节或者从轻减轻情节，通常会在拘役到一年左右有期徒刑的幅度内量刑，并且还有可能要交罚金。 不过，最终的量刑并不是固定不变的。法官会综合很多因素来判定，比如犯罪人的主观故意程度，看他是不是故意要干这事；是不是累犯，之前有没有犯过类似的罪；还有有没有自首、立功等情节。所以，千万别去触碰伪造公司债券这条法律红线，一旦违法，就会面临法律的制裁。要是遇到法律方面的困惑，也可以寻求专业法律人士的帮助。律图遵义
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律师说法·公司经营
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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