合同事务 法律问答
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合同解除后还在一直履行要怎么解决[律师回复] 合同解除后继续履行，需按不同情形处理。协商解除时一方不知已解除而继续履行，另一方应及时通知，对已履行部分，可要求恢复原状、采取其他补救措施并索赔。一方擅自解除合同，不知情方继续履行的，有权要求擅自解约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。双方对合同解除有争议，可先协商解决，协商不成，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，由司法机关或仲裁机构判定效力和责任。 1.协商解除情形下，另一方要及时通知，保障双方权益。 2.面对擅自解约，继续履行方应积极主张违约责任的承担。 3.有争议时，优先协商，协商无果则通过司法或仲裁途径解决。律图黔南
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合同履行完毕要怎么计算损失[律师回复] 合同履行完毕计算损失，要先明确损失性质并遵循相关规则。损失分为直接损失和间接损失，直接损失是现有财产减少，像货物质量问题产生的维修、更换费用，按实际支出凭证计算；间接损失是可得利益损失，如错过销售旺季的预期利润，计算时要综合合同履行、市场行情、合理利润率等因素。 计算损失要遵循可预见规则，即违约方订立合同时能预见的违约损失；还要遵循减损规则，受损失方有义务防止损失扩大，否则自行承担扩大部分损失。若合同约定了违约金或损失计算方法，按约定处理，违约金过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。 建议在合同中明确损失计算方式和违约金条款。履行合同过程中，受损失方及时采取措施防止损失扩大，保留好各类凭证，以便准确计算损失和维护自身权益。平台专业咨询...
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解除物业服务合同的流程有哪些[律师回复] 不同主体解除物业服务合同的流程不同，具体如下： 业主方解除： 第一步，由专有部分面积占比超两成或人数占比超两成的业主提议召开业主大会，讨论解除合同事宜。 第二步，召开业主大会会议，需专有部分面积占比超三分之二且人数占比超三分之二的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意，作出解除合同的决议。 第三步，业主委员会将决议书面通知物业服务企业，若合同无约定，需提前六十日通知。 第四步，物业服务企业和业主委员会办理物业用房、资料、财物等交接手续。若企业拒不退出，业主可向法院起诉，要求其退出并移交相关物品。 物业服务企业解除： 提前六十日书面通知业主委员会（合同另有约定的除外），然后办理交接手续。律图铜仁
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解除合同日期从哪算起[律师回复] （一）当事人协商一致解除合同，双方共同确定的日期就是合同解除日期。比如双方在沟通后，一致同意本月15号解除合同，那15号就是解除日期。 （二）一方依约定或法定解除权解除合同，当解除通知送到对方手上时，合同就解除了，送达的这一天就是解除日期。若通知里写明债务人在10天内不还钱合同就自动解除，债务人10天内没还钱，那么第10天结束时合同解除。 （三）当事人通过诉讼或仲裁主张解除合同，法院或仲裁机构认可该主张的，起诉状副本或仲裁申请书副本送到对方时，合同解除，送达日为解除日期。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。律图毕节
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