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进行判决时违约金和赔偿金谁更优先
[律师回复] 1.违约金和赔偿金无绝对优先顺序,要依具体情况判断。 2.合同约定合法有效的违约金条款,一方违约时通常优先用违约金。它有预先约定性,让当事人明确违约后果,损失能被弥补时按此赔偿。 3.违约金低于损失,可请求增加;过分高于损失,可请求减少。 4.违约金不足以弥补全部损失,守约方可主张赔偿金填补实际损害。
律图铜仁
5解答
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对当事人没有明确约定事项该如何确定
[律师回复] 你好电话沟通会更清楚一些
胡海霞律师
3解答
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单方解除合同的法律效力怎么样
[律师回复] 1.单方解除合同有两种:约定解除和法定解除。约定解除是合同里约定了解除条件,条件达成时一方能解除;法定解除是符合法律规定情形,像不可抗力导致合同目的无法实现、一方严重违约等,当事人可解除。 2.解除通知到达对方时,合同解除生效,合同关系消灭。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认。 3.合法解除,未履行部分终止,已履行部分可要求恢复原状等并索赔;违法解除,对方可要求继续履行,违约方担责。
律图毕节
5解答
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验收若不合格能不能进行交付使用
[律师回复] (一)若遇到验收不合格却被要求交付使用,使用人要明确有权拒绝交付,避免接收后承担质量和安全风险。 (二)使用人可要求建设方等责任主体对不合格工程进行整改,直至工程通过验收合格。 (三)在整改过程中,使用人可与建设方等责任主体保持沟通,了解整改进度和情况。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
律图毕节
5解答
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恶意串通的三条都须满足才够成吗
[律师回复] 恶意串通的构成要件并非必须全部满足才成立。根据《民法典》相关规定,恶意串通主要是指行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的行为。首先,需要有双方恶意串通的主观故意,即双方都有损害他人利益的意图。其他方面,还需要有双方实施了串通行为,以及该行为损害了他人的合法权益。只要这三个方面能够相互印证,就可以认定构成恶意串通。如果遇到这种情况,建议及时收集相关证据,如书面协议、通信记录、证人证言等,然后向法院提起诉讼,要求确认行为无效,并追究对方的法律责任。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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