合同事务 法律问答
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万山特...-唐茂...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
万山特...-任希...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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试用期双方的口头协议能不能产生效力[律师回复] 试用期双方口头协议通常是有效的。按照《民法典》，当事人订立合同能用书面、口头或其他形式，所以，口头协议作为合同的一种，具备法律效力。 要是在试用期，双方就试用期时长、工作内容、劳动报酬等重要事项达成口头协议，且协议内容不违背法律法规的强制性规定，还是双方真实意思的表达，那这个协议就有效。但口头协议存在举证难的问题。当双方就试用期相关事宜产生争议，主张协议存在及内容的一方得提供证据，证明协议存在和具体内容。可是，口头协议较难提供确切证据，也许会让当事人无法有效维护权益。 为保障合法权益、避免潜在法律风险，建议试用期内用人单位和劳动者用书面形式明确双方的权利和义务，这样发生纠纷时就有依据可查。律图铜仁
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以口头方式通知解聘是否有效力[律师回复] 口头通知解聘是否有效，要分劳动关系和民事合同关系来看。 在劳动关系中，单位口头解聘员工，若符合法律规定且能证明通知确实发生，是有一定效力的。比如单位和员工协商一致解除劳动合同，要是能证明双方达成口头一致，那解聘就有效。但要是没有协商一致，单位单方面口头解聘，还不符合法定解除条件，像拿不出员工严重违纪、不能胜任工作等证据，这种解聘就可能被认定违法。此时员工有权要求恢复劳动关系，或者让单位支付赔偿金。所以实际操作中，单位最好用书面形式解除劳动关系，不然举证不了解除行为，就得承担不利后果。 在民事合同关系里，如果合同约定了解除方式，就得按约定来。要是没约定，口头通知原则上也能解除合同，但主张合同已解除的一方得负责举证，证明自己把解除的意思传达给对方了。要是无法举证，法律可能不认可合同已解除。律图铜仁
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若未履行合同，赔偿方式是怎样的[律师回复] 没履行合同就属于违约，违约后的赔偿方式主要有下面这几种。 先说继续履行。就是违约的一方要按照对方的要求，接着履行合同里规定的义务。打个比方，如果有一方该交付货物却没交，对方就可以要求他继续交付。不过，这种方式只适用于那些还能继续履行，而且有必要继续履行的合同。 再说说采取补救措施。要是产品质量和合同约定的不一样，就得按照双方之前的约定来承担违约责任。要是对违约责任没有约定，或者约定得不清楚，受损害的一方可以合理地选择让对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款等责任。 赔偿损失也是一种常见的方式。当违约方没有完全履行合同义务，给对方造成了损失，就需要依照法律或者合同约定，赔偿对方的损失。损失赔偿的金额要和因为违约造成的损失相当，其中还包括合同正常履行后对方能得到的利益。不过，这个赔偿金额不能超过违约方在签合同时能预见到，或者应该预见到的违约可能带来的损失。 最后是支付违约金。双方可以在合同里约定，一旦一方违约，就要根据违约的情况给对方支付一定数额的违约金，也可以约定计算损失赔偿额的方法。要是约定的违约金比实际造成的损失低，法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；要是违约金比损失高太多，也可以适当减少。律图黔南
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未约定付款时间，该在何时付款[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，当事人没约定付款时间，可这样确定付款时间。 先看能不能协议补充付款时间。要是双方能达成一致，就按补充协议履行付款义务。 要是达不成补充协议，那就按照合同相关条款或者交易习惯来确定。合同里有些条款可能暗示了付款时间，像合同约定交付货物后开始服务，结合交易习惯，可能就是服务完成时付款。 如果上面这些方法都没法确定付款时间，买受人要在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。比如一手交钱一手交货的交易，这就是常见的付款时间确定方式。要是分批交付标的物，每批交付时买受人就得支付对应批次的价款。 实践中，要是一方没按合理确定的时间付款，另一方有权要求其承担违约责任，比如支付逾期利息。所以，没约定付款时间时，先试着协商补充，协商不成，就依据法律规定和交易习惯确定付款时间。律图安顺
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生产厂家不发货又不退款该怎么办[律师回复] 生产厂家不发货又不退款，解决步骤如下： 先查看双方签订的合同。合同里一般会有交货时间、退款条件等规定。要是厂家没按合同发货，就构成违约，你能依据合同让其承担违约责任，像支付违约金之类的。即便没有书面合同，双方的聊天记录、交易凭证等也能当作证据，以此证明买卖关系与约定的发货时间等内容。 接着尝试和厂家沟通协商。用书面或口头方式明确指出厂家的违约行为，要求其尽快发货或退款，并且给出合理期限。同时保留好沟通记录，为后续维权做准备。 如果协商没用，可向消费者协会或相关行业监管部门投诉。这些部门会对厂家的行为展开调查和调解，促使问题解决。 要是上述办法都行不通，就考虑法律途径维权。向有管辖权的法院提起诉讼，要求厂家返还货款，赔偿违约造成的损失。诉讼时，注意收集保存合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以支持自己的诉求。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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