债权债务 法律问答
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房屋被抵押无法执行，救济措施怎么解决[律师回复] 房屋被抵押无法执行时，有这些救济措施。 执行申请人先去查询抵押情况。到不动产登记机构查询房屋抵押的具体信息，像抵押权人、抵押金额、抵押期限等，从而全面掌握房屋权利受限状况。要是发现抵押行为存在恶意串通、损害他人合法权益等情况，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定，向法院起诉，请求确认抵押合同无效。 若抵押有效，可和抵押权人协商。尝试达成协议，让抵押权人放弃部分优先受偿权，或者同意在一定条件下处置房屋，比如拍卖后先偿还抵押权人债权，剩余款项用于执行案件。 还能申请法院查封房屋。虽然抵押权人有优先受偿权，但法院有权查封、拍卖抵押房屋。拍卖款分配时，抵押权人优先受偿，剩余款项用来清偿执行申请人的债权。若抵押房屋价值远超抵押权所担保债权，可要求法院执行超出部分。 若债务人还有其他财产，可申请法院对其他可供执行财产采取执行措施，例如冻结银行账户、扣押车辆等，通过多种途径保障债权实现。律图法律顾问...
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民间借贷起诉能否列两个被告[律师回复] 民间借贷起诉是可以列两个被告的，司法里有不少情况都允许把两个主体当成共同被告。 要是借贷时有两个共同借款人，按照民法典的规定，在债权债务这个事儿上，共同借款人对债务是要一起担责的。这就好比你借钱给两个人，他们俩都有义务把钱还给你，而且你可以让其中任何一个人还全部或者一部分钱。所以，出借人起诉的时候，可以把这两个共同借款人都当成被告，让他们一起把钱还上。 还有一种情况是债务有保证的。不管是一般保证还是连带责任保证，债权人都能把债务人和保证人一块当成被告起诉。特别是连带责任保证，要是债务人到时间不还钱，债权人既可以找债务人让他还钱，也能够找保证人，让保证人在他保证的范围里还钱。在这种情况下，债权人就可以同时起诉债务人和保证人。 起诉的时候，得把两个被告的身份信息弄清楚，要证明他们和这个案子有直接关系，有明确的诉求和事实依据，而且要去有管辖权的法院起诉，这样法院一般都会受理。不过，得多准备一些能证明借贷关系的证据，比如借条、转账记录啥的。这些证据能保障你的合法权益，要是缺乏证据，到时候可能有理都说不清，自己的钱就不好要回来了。律图铜仁
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强制执行时债务人跑路该怎样处理[律师回复] 在强制执行阶段，如果债务人跑路了，债权人可以采取这些办法。 先向法院提供债务人的财产线索。法院有权力去查询、冻结、划拨债务人的银行存款，还能查封、扣押、拍卖、变卖他名下的房产、车辆等财产。所以债权人自己平时要多留意，看看债务人有没有隐匿财产，要是发现了就赶紧告诉法院。 法院也会对债务人采取一些措施。比如限制债务人出境，在征信系统记录他的不良信息，还会通过媒体公布他不履行义务的情况。同时，法院有权对债务人罚款、拘留。要是债务人明明有能力执行却拒不执行，情节严重的话，还会被追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 申请执行人要积极配合法院调查。法院可能会发协助执行通知书，让有关单位帮忙查询债务人的财产。债权人自己也能通过合法途径，去了解债务人的行踪和财产情况。 要是发现债务人转移、隐匿财产来逃避执行，债权人可以通过诉讼，要求撤销他的这种行为。法院认定撤销后，被转移的财产就能用来执行了。 遇到强制执行时债务人跑路的情况，债权人得积极和法院沟通，配合执行工作，充分利用法律赋予的权利，这样才能最大程度实现自己的债权。律图安顺
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坐牢期间不能还信用卡要怎么处理[律师回复] 1、坐牢时没办法按时还信用卡欠款，有这些处理办法。可以委托别人帮忙处理。持卡人跟亲戚或者朋友说清楚情况，写一份授权委托书，把委托他们代还信用卡欠款的事儿明确下来，像信用卡卡号、要还多少钱、还款日期这些信息都告诉对方。让帮忙的人按时去银行柜台还钱，或者通过电子支付的方式还款，这样能避免逾期，不会在信用记录上留下污点。 2、主动跟银行沟通，说明自己的处境。持卡人可以写信，或者让别人帮忙转告，向信用卡所属的银行说明自己正在坐牢，申请暂停计算利息和费用，或者延长还款的时间。要是符合银行规定，银行有可能会给办理相关业务。要是银行同意了协商方案，持卡人就得按照新的还款计划还钱。 3、要是因为坐牢，信用卡逾期产生了不良信用记录，等服刑结束，持卡人可以向银行提出异议申请，解释自己逾期是因为特殊情况，不是故意拖着不还，让银行帮忙修改信用记录。 坐牢期间还款不方便，不过积极跟银行沟通，委托别人处理，就能避免逾期带来的不好影响。体现出法律对于特殊情况者的人文关怀，同时也反映出随着法律行业发展，银行等金融机构在处理此类问题时，会越来越注重人性化和合规化的平衡。律图铜仁
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原告起诉时遗漏连带责任保证人怎样处理[律师回复] 1、在民事诉讼里，如果原告起诉的时候把连带责任保证人给遗漏了，处理办法得看案件所处阶段。要是案件还没开始实体审理，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院会提醒原告，让他把连带责任保证人追加成共同被告。毕竟在连带责任保证这种情况下，债权人是能把债务人和保证人一起告的。这么做呢，是为了保障债权人的合法权益，让纠纷一次性解决，免得当事人反复打官司受累。 2、要是法院提醒原告追加，可原告明确表示不想追加，这也不代表他就没权利找这个连带责任保证人了，只是说在这次诉讼中他不告这个保证人。之后原告还能再单独起诉这个保证人，让他承担保证责任。 3、要是案件已经到了实体审理阶段，法院把事实查清楚后，因为原告没起诉连带责任保证人，那就只会对已经起诉的被告下判决。通常情况下，法院不会主动去追加那个被遗漏的连带责任保证人，毕竟原告有权决定告谁不告谁。不过这并不影响原告以后再起诉这个连带责任保证人，向他主张权利。律图毕节
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律师说法·债权债务
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合同审核要达到怎样的标准合同审核有多项标准。合法性审核确保内容符合法规，否则可能无效；真实性审核核实主体身份与交易事实；完整性审核要求条款完备，涵盖关键要素；准确性审核使条款表述精确、权责明确；严密性审核保证逻辑严谨，无矛盾漏洞；风险防范性审核预估风险并设应对措施。按这些标准审核，可保障合同合法有效，降低风险，维护权益。1k浏览
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进行合同审核要重点关注哪些方面进行合同审核要重点关注多方面内容。首先是合同条款的合法性，确保合同内容符合法律法规，避免出现无效条款。其次要关注合同条款的完备性，各项权利义务、违约责任、争议解决等条款应完整明确。此外，条款的合理性也很关键，要保证双方权利义务对等，符合公平原则。1.8k浏览
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货物符合可以出口协议的条件是什么货物符合出口协议条件通常需满足多方面要求。货物本身质量要达标，符合相关国家标准和进口国的质量规范；需具备完整且准确的报关文件，包括发票、装箱单等；同时要遵守出口国和进口国的法律法规，如涉及许可证的商品需取得相应许可。1.5k浏览
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