诉讼仲裁 法律问答
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仲裁调解达成共识未履行要怎么做[律师回复] 在仲裁调解达成共识后，会涉及到履行和执行的问题。仲裁调解书一旦作出，就具有法律效力，当事人必须履行。 要是一方当事人不履行仲裁调解书规定的义务，另一方当事人有办法维护自己权益。可以依据民事诉讼法的相关规定，向人民法院申请强制执行，而受理申请的人民法院会执行。 申请执行是有时间限制的，这个期间是二年。计算方式分三种情况：如果仲裁调解书规定了履行期间，就从规定履行期间的最后一日起算；要是规定分期履行，那么从规定的每次履行期间的最后一日起算；若仲裁调解书未规定履行期间，则从其生效之日起计算。 所以，当遇到仲裁调解后一方不履行的情况，另一方要在规定的二年期间内，及时向法院申请强制执行，维护自身合法权益。贵州法务
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应怎么向法院申请使仲裁归于无效[律师回复] 在生活中，当你觉得仲裁协议存在问题，想要向法院申请其无效时，可不是随便找个法院就能解决的。你得向仲裁委员会所在地的中级人民法院提出申请。 什么样的仲裁协议会被认定无效呢？有几种常见情况。要是签订仲裁协议的人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，那这个协议基本就是无效的。因为这类人没办法完全理解自己行为的后果，签订的协议自然缺乏法律效力。还有，如果一方用胁迫手段，强迫对方签订仲裁协议，这明显违背了当事人的真实意愿，这样的协议也无效。另外，要是约定的仲裁事项超出了法律规定的仲裁范围，那这个协议同样不具有效力。 申请的时候，你得准备好申请书。在申请书里，要把仲裁协议无效的事实和理由写清楚。比如，是因为存在胁迫情况，那就把胁迫的过程详细描述一下。同时，还得附上相关的证据材料，像仲裁协议本身、相关合同以及双方的往来文件等。这些证据能证明仲裁协议确实存在无效的情形。 法院受理申请后，会对申请进行审查。有时候，为了更清楚地了解情况，法院可能会组织听证。最后，法院会作出裁定，明确判定仲裁协议到底有没有效。 法律建议：在签订仲裁协议前，一定要确保双方都是有完全民事行为能力的人，协议内容要符合法律规定，避免出现被认定无效的情况。如果遇到仲裁协议可能无效的情况，要及时收集证据，按照法律程序向合适的法院申请，维护自己的合法权益。贵州法务
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想通过仲裁机构申请撤销合同怎么弄[律师回复] 法律分析： （1）申请仲裁撤销合同，有效仲裁条款是前提，它明确了仲裁的依据和管辖机构，没有该条款仲裁机构将无法受理。 （2）仲裁申请书的内容至关重要，申请人信息、被申请人信息、仲裁请求和事实理由都需清晰准确，特别是撤销合同的请求和可撤销情形的阐述。 （3）证据收集是支持仲裁请求的关键，合同文本、沟通记录、证人证言等都能为案件提供有力支撑。 （4）提交材料和缴纳费用是启动仲裁程序的必要步骤，只有完成这些，仲裁机构才会正式受理。 （5）庭审是当事人表达诉求、展示证据的重要环节，按时参加并积极辩论，有助于仲裁庭作出公正裁决。 提醒： 申请仲裁撤销合同需确保证据充分、合法，不同可撤销情形的认定较复杂，建议咨询专业法律人员进一步分析。贵州法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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