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兴仁县-汪育...律师
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请问一下,我买了一个商铺,面积少了怎么办?
[律师回复] 若买的商铺面积少了,先看合同有无关于面积差异的处理约定,按约定办。若没约定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按合同单价据实结算房价款;超过3%的,你有权解除合同。若不解除,误差比在3%以内部分房价款及利息由卖方返还,超过3%部分的房价款由卖方双倍返还。可和卖方协商,协商不成可通过诉讼解决。
吴亮律师
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小区停车费纠纷找谁
[律师回复] 1.若觉得小区停车费标准不合理,可向当地物价管理部门投诉,该部门会监管收费并查处违规行为。 2.因停车服务问题引发纠纷,像安保不足致车辆受损,先和小区物业协商,物业有解决问题的义务。协商不成,可向业主委员会反映。 3.若上述办法都没用,可向当地房地产行政主管部门投诉,也能收集证据去法院起诉。
律图安顺
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房屋拍卖以后需要承担对方八年的住房费用吗
[律师回复] 一般情况下,房屋拍卖后是否承担对方八年住房费用,得看具体情形。要是房屋存在合法有效的租赁关系且在拍卖前就已形成,“买卖不破租赁”,新产权人可能要继续履行原租赁约定。若不存在这类情况,通常无需承担。解决方案是先确定房屋有无租赁等相关协议,若有纠纷可协商,协商不成可走法律途径解决。
吴亮律师
1解答
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你好!买房子可写个人名字不
[律师回复] 可以的,买房能写个人名字。在购房时,购房者有权决定将房产登记在自己名下。若以个人名义买房,准备好相关材料按流程办手续就行。比如签合同、办网签、缴纳税费,最后到不动产登记机构办产权登记。要是贷款买房,还得先通过银行审批。
吴亮律师
1解答
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不想卖房收了买方定金被起诉如何处理
[律师回复] 1.卖方收定金后不想卖房被起诉,要积极应对。收受定金方不履约,需双倍返还定金,若买方诉求合理,法院很可能支持。 2.收集相关证据,像沟通记录、定金凭证等,还原交易过程。若有合理抗辩理由,在举证期向法院提交证据说明。 3.按时参加庭审,遵守程序。不出庭会缺席判决,对卖方不利。庭审如实陈述,积极沟通,争取调解减损。
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