房产纠纷 法律问答
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没住人不交物业费会被起诉吗[律师回复] （一）主动与物业沟通，说明房屋未居住的情况，尝试协商物业费的减免或延期支付。 （二）若因房屋存在质量问题等合理原因未居住，可要求物业协助解决问题，问题解决后正常缴纳物业费。 （三）按照物业服务合同约定，及时、足额支付物业费，避免被起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。平台优选咨询...
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小区住户不交物业费怎么办[律师回复] 1.业主有按物业服务合同约定支付物业费的义务，若物业服务人依约提供服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付。 2.物业公司可采取的措施：一是向欠费业主发出书面催告，要求其在合理期限内支付；二是若催告期满业主仍未支付，可向人民法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁。 3.物业公司禁止行为：不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，此类行为侵犯业主基本生活权益，属于违法行为。 4.业主认为服务未达标准的处理办法：应通过业主委员会与物业公司协商整改或依法追究其违约责任，直接拒付物业费需承担相应法律责任。 建议业主增强法律意识和契约精神，按时支付物业费。物业公司规范催缴流程，通过合法途径解决欠费问题，同时提升服务质量。业主委员会积极发挥作用，协调业主与物业公司的关系，保障双方合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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