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老人打印的生前赠与协议是否有效
[律师回复] 1.老人打印的生前赠与协议一般有效,需满足老人有相应民事行为能力,能理解协议内容及后果;协议是老人真实意思表示,无欺诈、胁迫情形;协议内容不违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗等条件。 2.若有见证人,见证人要符合法律规定,与协议无利害关系且有见证能力。 3.为避免纠纷,签署协议时老人应注明日期,有条件可办理公证或律师见证。 4.若对协议效力有疑问,可通过法院诉讼,由法院结合具体情况判定协议效力。
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谁应负担调整违约金的举证责任
[律师回复] 1.违约方要承担违约金过高的举证责任,需拿出证据,像实际损失计算依据、合同履行情况,证明约定违约金比造成的损失高很多。 2.守约方若觉得违约金合理,也要对实际损失举证。违约方请求调整违约金后,守约方要证明损失范围,以支持违约金数额合理。 3.违约方初步证明违约金过高时,守约方要举证损失情况。法院审理会综合判断,遵循公平和诚信原则。
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合同期内房东让搬走怎么办,想了解合同期内被房东要求搬走该怎么办
[律师回复] 合同期内房东要求搬走,首先别慌,这事儿有法可依。根据《民法典》规定,租赁合同在有效期内,房东不能随意要求租客搬走。如果房东强行要求,属于违约行为。你可以先和房东好好沟通,看看能不能协商解决。如果协商不成,可以收集相关证据,比如租赁合同、房东要求搬走的证据等,然后向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任,赔偿你的损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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商铺签三年合同,租了一年不租了,押金退吗,想了解:商铺三年合同只租一年,押金能否退回?
[律师回复] 具体要看你们合同是怎么签订的
杨骁律师
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当违约金比损失高太多要怎么处理
[律师回复] 1.违约金比损失高太多时,当事人能请求法院或仲裁机构适当减少。 2.判断违约金是否过分高于损失,要以超过损失的一定比例综合衡量。 3.法院裁决时会以实际损失为基础,兼顾合同履行、过错程度和预期利益等,依公平和诚信原则衡量。 4.违约金超损失百分之三十,可认定“过分高于损失”。 5.差距过大时,当事人可收集证据申请调整。
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