合同事务 法律问答
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定金合同在没收到定金时生效吗[律师回复] 定金合同属于实践合同，按照《中华人民共和国民法典》的规定，定金合同在实际交付定金时才成立。简单来说，如果没收到定金，那定金合同就不成立，自然也不会生效。 定金合同的作用是担保债权实现，定金交付是合同成立的关键。有时候双方对定金合同达成了一致想法，但没实际交付定金，这时定金合同其实并未真正成立。要是一方说定金合同已生效，还说另一方没交付定金算违约，法律是不会支持这种说法的。 但要是一方为履行合同做了准备，却因为对方没交付定金而遭受损失，这种情况下可以依据缔约过失责任，要求对方赔偿损失。这里的缔约过失责任，就是有过错的那一方要赔偿对方基于合理信赖产生的损失。比如，甲和乙约定了定金合同，甲为了履行合同提前租了仓库、采购了原材料，结果乙没交付定金，导致合同无法履行，甲因此遭受了经济损失，甲就可以要求乙赔偿这些损失。所以大家在涉及定金合同的时候，要清楚定金交付对合同成立的重要性，避免不必要的损失。律图黔南
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没告知内容的合作协议是否有效[律师回复] 在合作中，没告知内容就签订的合作协议，其效力不能一概而论，要根据不同情形来判断。 假如在签合同时，一方故意不告诉另一方协议具体内容就诱导对方签字，这就有点像用欺骗手段“下套”，在法律上这种行为可能构成欺诈。按照《中华人民共和国民法典》规定，如果一方靠欺诈让对方在违背真实意愿的情况下签了协议，受欺骗的一方可以去法院或者仲裁机构申请把协议撤销。这说明此类协议不是一开始就没效力，而是属于能撤销的合同。 但是，如果受欺骗的一方在知道或者应该知道自己被欺骗这件事之后，一年内（要是因为重大误解的话是九十日内）没有去行使撤销的权利，或者明确表示不要撤销，又或者用实际行动表明放弃撤销，那这个协议就会继续有效。 还有一种情况，要是协议的内容违反了法律法规的硬性规定，或者和社会良好风气、公共秩序相悖，就算签协议时存在没告知内容的问题，协议也会被认定为无效。 所以啊，对于没告知内容就签的合作协议，不能简单说它有效或者无效，得依据具体发生的事儿和掌握的证据，结合相关法律规定综合考量。要是觉得自己受欺诈签了协议，受欺诈的一方得在法律规定的时间里，通过打官司或者仲裁的方式，来维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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提前20年续签租赁合同是否有效[律师回复] 提前20年续签租赁合同通常是有效的，但有条件限制。 要使合同有效，第一，合同双方得有相应民事行为能力，能清楚签约的法律后果。第二，续签合同得是双方真实意愿，不能有欺诈、胁迫等情况。第三，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。满足这些，提前签的租赁合同一般有效。 但法律规定，租赁合同期限不能超20年。要是提前20年续签，约定的租赁期限从合同生效起超过20年，超过部分无效。举个例子，提前20年续签，约定生效后租30年，那只有前20年约定有效，超出的10年无效。 另外，在实际履行前，要是发生情势变更，继续履行合同明显不公平，当事人可先协商变更或解除合同。若协商不成，能请求法院或仲裁机构来变更或解除合同。律图安顺
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定金未生效要追究哪些责任[律师回复] 在法律层面，定金未生效时一般不会有定金罚则的后果，不过可能会涉及缔约过失责任或者其他违约责任。 定金合同是实践性合同，意思就是定金合同要在实际交付定金时才成立。要是因为没交付定金，定金合同没生效了，情况就得分着看。要是交付定金的一方没按约定交付定金，那不能用定金罚则来处理。但要是他这行为违反了预约合同等相关合同，那可能就得承担违约责任了。比如说双方约定交了定金合同才成立，交付方没交定金，合同就成立不了，对方为了签这个合同花的合理费用，交付方就得赔给人家。 要是收定金的一方拒绝接受定金，导致合同没生效，这也可能算违约。要是还有其他相关合同约定，收受方就得承担对应的违约责任，赔偿对方因为这事遭受的损失，像对方为了准备履行合同花的钱，收受方得给补上。 不过要是双方都没过错，比如因为不可抗力这种没法预料、没法避免、没法克服的情况，导致定金没办法交付，那双方都不用承担违约责任。 法律建议：在涉及定金的交易中，双方都得明确自己的权利和义务。交付定金一方要按时按约定交付，避免违约；收受定金一方也不能随意拒绝接受。签合同前，仔细看看条款，把可能出现的情况都考虑进去，这样能减少纠纷，保护自己的合法权益。律图安顺
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靠欺诈手段签的贷款合同是否有效[律师回复] 在贷款这件事儿上，有时候会遇到被欺诈签订合同的情况。按照法律规定，受欺诈签订的贷款合同属于可撤销合同。《中华人民共和国民法典》明确说了，要是一方用欺诈手段，让对方在违背真实意愿的状况下签合同，受欺诈的一方就可以找法院或者仲裁机构，把这合同给撤销了。 具体到贷款合同，如果放贷的一方故意藏着重要信息，或者编出假情况来忽悠人签合同，那被忽悠的人就有撤销合同的权利。不过得注意，在合同还没被撤销之前，它是有效的。受欺诈的人要在知道或者应该知道自己被欺诈的那天起一年内行动，把撤销权给用起来。 一旦合同被成功撤销，那就相当于从一开始它就没有法律效力。这时候，因为这个合同拿到的财产，都得还回去。要是没办法还或者没必要还，那就得折算成钱补偿。要是有一方有错，就得赔偿对方因为这个合同受的损失。要是双方都有错，那就都得承担相应的责任。 还有一点很关键，要是有人说合同是受欺诈签的，就得拿出证据来，证明对方确实有欺诈行为，而且自己是因为这个骗术才做出了不真实的表态。所以大家在签贷款合同的时候，一定要小心谨慎，保留好相关证据，要是真遇到欺诈情况，也能更好地维护自己权益。平台精选咨询...
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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