房产纠纷 法律问答
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黔东南-贵阳...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
黔东南-唐玲律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
黔东南-李昌...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
黔东南-卢艳律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
黔东南-兰艺律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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民法典怎么处理一房二卖纠纷[律师回复] 1. “一房二卖”严重损害了买家权益，在处理时需依据不同情况保障守约方权益并制裁违约方。若两份合同都有效，已办理房屋所有权转移登记的买家优先获得房屋所有权，未取得产权的买家可追究卖方违约责任。 2. 若均未办理登记，先合法占有房屋的买家优先；若都未占有，合同成立在先的买家可要求履行合同。 3. 对于未取得房屋的买家，可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 4. 为避免“一房二卖”，买家在购房时应及时办理产权登记，签订合同后尽快完成房屋交付和产权过户手续。同时，可在合同中明确违约责任，提高卖方违约成本。相关部门也应加强监管，规范房屋交易市场。5解答 3.1w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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