房产纠纷 法律问答
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你好，我想问一下，买房付全款后，车位没过户，[律师回复] 您好，车位未过户的风险，关键看车位的权利性质和合同约定。 若该车位有独立产权、合同约定卖方应协助过户，您付全款后仅享有合同债权，未办理不动产登记通常尚未取得所有权，一般不能对抗查封、抵押或善意第三人。您可先书面催告卖方限期协助过户；若对方逾期，可起诉要求继续履行、办理过户并承担违约责任。若因政策或权属原因确实无法过户，您可主张解除车位部分合同，要求返还对应款项并赔偿损失。注意诉讼时效一般为三年。 若车位属于人防车位、小区共有部分划线车位，或仅有使用权，通常不能办理产权过户，只能取得使用权或租赁权，租赁期限最长二十年，超过部分无效。此时若开发商以“出售所有权”名义收取全款，可能存在违规，您可要求退款或调整合同。 建议您尽快到不动产登记机构查询能否分割登记，并保留购房合同、付款凭证、转账记录、聊天记录、车位交付凭证等。若已实际占有使用，使用影响较小，但处分和对抗风险仍存在。 请补充：车位是产权车位还是使用权车位？合同如何约定？款项付给谁？是否已交付？张津豪律师
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律师说法·房产纠纷
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老人不停的向子女要钱怎么办从法律角度，子女对父母有赡养义务，老人要钱用于合理生活、医疗等必要支出，子女应履行责任。若老人索要不合理，子女可先与其沟通，解释自身情况争取理解。沟通无果，可让家庭其他成员或基层组织介入调解。若老人索要行为严重影响子女生活，可咨询律师，必要时走法律途径，但应作为最后手段。1.4k浏览
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母亲没有养小孩,什么情况可以不养母亲一般情况下，母亲不履行抚养义务，子女仍需履行赡养义务。但存在这些特殊情况子女可不养母亲：母亲对子女实施严重犯罪行为，如虐待、遗弃致子女重伤或死亡；母亲主动与子女断绝关系并经法定程序解除；子女经合法收养建立新家庭，与亲生母亲法律关系消除。1.4k浏览
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房子只给儿子不给女儿，女儿如何维权若房子只给儿子不给女儿，女儿维权需视情况而定。若房子是父母个人财产，其有权自由处置，女儿一般无法维权；若涉及夫妻共同财产且存在遗嘱分配不合理或未留必要份额等情况，女儿可通过与家人协商，协商不成可向法院起诉维权。1.2k浏览
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