综合 法律问答
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云南-师本...律师17分钟前解答了“综合类”问题
云南-郜云律师1分钟前解答了“综合类”问题
云南-刘永...律师13分钟前解答了“综合类”问题
云南-张阳律师6分钟前解答了“综合类”问题
云南-鲁梦...律师10分钟前解答了“综合类”问题
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无证自建房，现在有纠纷需评估[律师回复] 结论：无证自建房要做价值评估用于纠纷处理是可以的，但评估机构会按"重置成本"或"市场比较"来估，且因为没证，评估时会考虑权属瑕疵对价值的影响。先做几点说明：第一，无证房不等于没权益，如果是你合法宅基地上自建、长期居住，遇拆迁或侵权仍有补偿或赔偿请求权；第二，评估要找有房地产估价资质的机构，说明房屋结构、面积、建成年份、所在地段；第三，评估报告在诉讼中只是证据之一，法院还会结合建房审批、实际使用来定。建议：先补齐能补的权属材料（宅基地证、建房许可、村委会证明），再委托评估；纠纷调解或起诉时把评估报告、建房成本证据一并提交，别只拿一个评估数。最后提醒，具体怎么操作要结合你手里的证据材料和你当地的具体规定，遇到金额较大、对方不配合或者程序复杂的情况，尽早把书面材料固定下来，必要时找当地专业人士当面梳理，别等到证据灭失或时间拖久了自己被动。贾凤强律师
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昨天买的手机 拍摄有问题 想退[律师回复] 结论：七天无理由加质量问题都能退，关键是留好凭证、别超期限。 展开：手机无论是网购还是实体店购买都适用消保法。如果是网上买的，自收到起七日内无理由退货（激活了可能影响，但质量问题例外）；如果是实体店，主要看是否质量问题。你说“拍摄有问题”属于性能故障，按三包规定，购买七日内可要求退货，八至十五日内可换货或修理。建议：第一，拍照录像留存故障现象；第二，带上发票、保修卡、原包装去门店；第三，商家推脱就打一二三一五投诉或平台介入。注意别自己拆机，否则可能被说人为损坏拒保。保留好沟通记录，必要时走消协调解或诉讼。购物时保留小票、开箱视频和故障记录，真遇到质量问题维权才不被动。商家推诿时果断投诉，你的消费者权利受法律明确保护。贾凤强律师
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