综合 法律问答
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云南-师本...律师1分钟前解答了“综合类”问题
云南-郜云律师13分钟前解答了“综合类”问题
云南-刘永...律师19分钟前解答了“综合类”问题
云南-张阳律师5分钟前解答了“综合类”问题
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老师您好，我们存在房屋买卖合同纠纷相关情况如下：10月1日下午在房产中介的帮助下，我们跟卖房签订了买卖合同。2.但当天没有打定金也没有付首付。3.回家后凑首付发现凑不够，还是差很多，再加上家里老人需要做手术所以觉得不买了，跟中介说明想法，第二天中介也传达意愿。目前情况：卖方认为买方违约，要陪一万违约金，买方不认，只愿意陪1000，因为没有造成后续销售影响。且有两个细节，一是合同载明违约金比例为房屋总价的20%，双方需在10内完成付款；二是当时签订合同的时候买方反复询问当事人是房屋房东本人不，卖房回答是的，但实际上后续查明，本房产证名字和当时的对接人不同，并非是房东本人，卖方认为目前买方在合同销存在[律师回复] 对方签约时自称房东却非房产证本人，可能构成欺诈，你可主张撤销合同，违约金就不该照付；即便算违约，总价20%也明显过高，法院会按实际损失调低，卖方要一万未必获支持。你没付定金首付，房屋也没耽误再卖，损失不大，建议先谈一千至三千，谈不拢就等对方起诉，应诉时提欺诈、无权处分和违约金过高，并保留中介聊天记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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我网上借了高利贷1万但是我把卡号发错了钱被冻结了[律师回复] 先说结论：你在网上借了不合规的高利贷、又因填错卡号导致放款被冻结，这很可能是对方设的套路，先别急着按对方要求交「解冻费」，那基本是诈骗。正规借贷机构不会因为填错卡就冻结资金要你先交钱才放款，凡是让你先转钱「验证」「解冻」「刷流水」的，都是常见的网贷骗局。你借的这一万，如果实际年利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超出部分法律不予保护，属于不受法律支持的超高利息。现在正确的做法是：第一，停止向对方任何转账；第二，保存好聊天记录、平台页面、转账和填卡截图；第三，如果已经转了钱过去，立刻报警并保留报案回执。至于你说的钱被冻结，大概率是骗子控制着不放款，根本不存在合法冻结，别被话术吓住。今后借款认准正规银行或持牌机构，不明网页、私人群里的放贷广告一律别信。已经填了身份证和银行卡信息的，留意账户异常，必要时挂失换卡。贾凤强律师
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律师说法·综合
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取保候审一年后立案吗取保候审期限为十二个月，到期有解除或变更措施两种情况。若取保期间侦查机关掌握足够犯罪证据，即便一年期满也会立案推进诉讼；若未获足够有罪证据，期满因未达立案标准不会立案。所以，取保一年后不必然立案，而是取决于侦查情况及证据掌握程度。1.7k浏览
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人在看守所关4个月还可取保候审吗人在看守所关4个月仍可能取保候审。若符合可能判处管制、拘役或独立适用附加刑；可能判有期徒刑以上刑罚，采取取保不致发生社会危险性等条件，就能申请。不过需经办案机关审查，结合具体案件情况判断是否批准。1.4k浏览
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微信赌博涉案15万还能申请取保候审吗微信赌博涉案15万能否取保视具体情况而定。若可能判管制、拘役等刑罚，或判有期徒刑以上但取保无社会危险性可申请。即便涉案15万，符合条件也能申请，不过金额大且情节严重可能判三年以上有期徒刑时取保较难。申请由嫌疑人、近亲属等向办案机关提出书面申请，说明理由和保证方式。1.7k浏览
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