征地拆迁 法律问答
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昆明-汤思...律师12分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村便利店侵占马路用地要如何处置[律师回复] 在农村，有时会遇到便利店侵占马路用地的情况，从法律角度看，我们有多种方式来处理。 第一步要搞清楚马路用地的性质和管理主体。如果是村道，一般由村民委员会来管理和养护；要是乡道、县道等，分别由乡级政府和县级交通主管部门负责。 面对便利店的侵占行为，有几种解决办法。首先可以尝试沟通协商。直接和便利店经营者说明，他们侵占马路用地的行为是不合法的，让他们停止这种侵害，把马路恢复到原来的样子。要是侵占行为是经过村委会同意，但存在一些误解，通过好好沟通，问题说不定就能解决。 要是沟通没用，就可以进行投诉举报。如果是村道被侵占，可以向村委会或者乡镇政府反映；要是乡道及以上道路被侵占，就向县级交通主管部门举报。这些相关部门有权力依据《公路法》等法律法规，让便利店停止违法行为，在规定时间内拆除违法建筑，把马路用地恢复原状。 如果相关部门没有积极处理，或者便利店不按照要求整改，受侵害的一方或者相关权益人可以去法院提起民事诉讼，要求便利店排除妨碍、恢复原状，并且赔偿损失。要是这种侵占行为还违反了《治安管理处罚法》等，公安机关会依法对其进行行政处罚。 建议大家遇到这类问题，先尝试和平沟通，若不行再通过正规渠道解决，保护好自己和公共的合法权益。律图迪庆
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土地租赁合同违约，应怎样承担责任[律师回复] 在土地租赁合同里，一方违约要按合同约定和法律规定担责。 要是合同明确了违约责任条款，违约方得按约定承担责任。常见的担责方式有支付违约金，违约金数额由双方在签合同时预先确定，违约发生时，违约方就要给对方付这笔钱。 若合同没约定违约责任，违约方就得赔偿对方因违约遭受的损失。损失赔偿额和违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应预见到的违约可能造成的损失。 另外，还有其他担责方式。比如违约方迟延履行合同义务，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，违约方要接着赔偿。要是违约行为让合同目的无法实现，守约方有权解除合同，违约方要承担解除合同后的相关责任，像返还已收的租金、赔偿对方为履行合同做准备工作产生的费用等。 所以，土地租赁合同违约后，违约方担责方式多样，具体得结合合同约定和实际损失情况来确定。律图文山
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占用耕地面积超五亩要怎么去处理[律师回复] 1、占用耕地面积超五亩的处理得看具体情况。要是有人非法占用耕地，还改变了土地的原本用途，而且占用数量比较大，让大量耕地受到毁坏，按照《中华人民共和国刑法》的规定，会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，还会被要求交罚金，也可能只交罚金。按照相关解释，非法占用五亩以上基本农田，或者非法占用十亩以上基本农田以外的耕地，就算是“数量较大”；要是造成五亩以上基本农田，或者十亩以上基本农田以外的耕地的种植条件被严重破坏，或者被严重污染，就算是“造成耕地大量毁坏”。 2、要是没达到刑事立案的标准，依据《中华人民共和国土地管理法》，县级以上政府的自然资源主管部门会让违规者在规定时间内改正问题或者对土地进行治理，还可能会罚款；要是这种行为违反了治安管理相关规定，会按照规定给予相应处罚。 3、要是占用耕地是经过合法审批的，但实际占用面积比审批的面积大，多出来的部分就会被当成违法占地来处理。一般会要求把非法占用的土地退还，要是违反了土地利用总体规划，擅自把农用地变成建设用地，就要在规定时间内拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，让土地恢复原来的样子；要是符合土地利用总体规划，相关部门会没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，也可能会罚款。 从法律行业发展来看，未来对于耕地保护的法律规定可能会更加细致和严格，执法力度也会进一步加强，以应对日益复杂的土地利用问题。律图文山
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土地租赁期间被征购了算谁的财产[律师回复] 土地租赁期间被征购，补偿利益分配按不同补偿项目确定归属。 土地补偿费归农村集体经济组织。因为土地所有权属集体，征地补偿是给土地所有者的，租赁方没土地所有权，拿不到这部分补偿。 安置补助费是补偿失去土地的农村集体经济组织成员的。若租的是集体土地且涉及需要安置的人员，安置补助费付给负责安置的农村集体经济组织或单位；不需要统一安置的话，就发给被安置人员个人。 地上附着物和青苗补偿费归属要看实际情况。若承租人在租赁期自行种了青苗，或建造、添附了地上附着物，补偿归承租人；若租赁前就有，一般归土地所有权人或原地上物所有者。 实践中，承租人和出租人可按租赁合同约定处理补偿问题。合同有征购补偿相关约定的，按约定执行；没约定的，双方先协商。协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。丽江法务
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律师说法·征地拆迁
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仲裁主播违约，怎样处理更妥当若要仲裁主播违约，可按以下步骤处理：一是收集证据，包括合同及主播违约行为记录，如聊天记录、直播视频等；二是向约定仲裁机构提交仲裁申请，申请书需写明当事人信息、仲裁请求及事实理由；三是积极参与仲裁程序，按时参加庭审并清晰阐述观点；四是若主播不履行裁决，可向法院申请强制执行以实现自身权益。1.1k浏览
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要怎样申请仲裁费用的减免申请仲裁费用减免，需符合相关条件，如当事人确有经济困难等。一般要向仲裁机构提交书面申请，说明申请减免的理由，并附上能证明经济困难的材料，如低保证、失业证明等，经仲裁机构审核通过后，方可获得仲裁费用的减免。2k浏览
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仲裁执行后金额仍不足的,可否追加被执行人仲裁执行后金额仍不足时，在符合法定情形下可以追加被执行人。如被执行人为个人独资企业、合伙企业等，可追加其投资人、普通合伙人等；若被执行人公司存在未足额出资、抽逃出资等情况，也能追加相关股东。追加需严格按法定程序进行。1.8k浏览
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