征地拆迁 法律问答
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遇到土地纠纷对方毁财应如何处理[律师回复] 在土地纠纷里，要是碰到对方毁坏财物的情况，别慌，按下面的步骤来处理。 第一步，赶紧报警。对方毁坏财物的行为，往轻了说可能违反治安管理处罚法，往重了说甚至会构成犯罪。按照《中华人民共和国治安管理处罚法》，故意损坏公私财物的，会被拘留、罚款；要是毁坏财物的价值达到一定标准，就会构成故意毁坏财物罪。报警能帮咱们把现场证据固定下来，还能追究对方的行政或刑事责任。 第二步，收集证据。像被毁财物的照片、视频，购买财物的票据，能证明财物价值和归属的文件，都得收集好。同时，土地纠纷相关的证据，比如土地权属证书、合同这些，也要好好保存，用来证明咱们对土地的权益。 第三步，要求民事赔偿。根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编，对方毁财属于侵权行为，咱们有权让他赔偿损失。可以先和对方协商赔偿的事，如果谈不拢，就去法院起诉。起诉的时候，把之前收集的证据拿出来，法院会根据这些证据确定责任和损失大小，然后作出判决。 遇到这种情况，一定要用法律保护自己，追究对方的行政、刑事和民事责任。丽江法务
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农村便利店侵占马路用地要如何处置[律师回复] 在农村，有时会遇到便利店侵占马路用地的情况，从法律角度看，我们有多种方式来处理。 第一步要搞清楚马路用地的性质和管理主体。如果是村道，一般由村民委员会来管理和养护；要是乡道、县道等，分别由乡级政府和县级交通主管部门负责。 面对便利店的侵占行为，有几种解决办法。首先可以尝试沟通协商。直接和便利店经营者说明，他们侵占马路用地的行为是不合法的，让他们停止这种侵害，把马路恢复到原来的样子。要是侵占行为是经过村委会同意，但存在一些误解，通过好好沟通，问题说不定就能解决。 要是沟通没用，就可以进行投诉举报。如果是村道被侵占，可以向村委会或者乡镇政府反映；要是乡道及以上道路被侵占，就向县级交通主管部门举报。这些相关部门有权力依据《公路法》等法律法规，让便利店停止违法行为，在规定时间内拆除违法建筑，把马路用地恢复原状。 如果相关部门没有积极处理，或者便利店不按照要求整改，受侵害的一方或者相关权益人可以去法院提起民事诉讼，要求便利店排除妨碍、恢复原状，并且赔偿损失。要是这种侵占行为还违反了《治安管理处罚法》等，公安机关会依法对其进行行政处罚。 建议大家遇到这类问题，先尝试和平沟通，若不行再通过正规渠道解决，保护好自己和公共的合法权益。律图迪庆
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土地租赁合同违约，应怎样承担责任[律师回复] 在土地租赁合同里，一方违约要按合同约定和法律规定担责。 要是合同明确了违约责任条款，违约方得按约定承担责任。常见的担责方式有支付违约金，违约金数额由双方在签合同时预先确定，违约发生时，违约方就要给对方付这笔钱。 若合同没约定违约责任，违约方就得赔偿对方因违约遭受的损失。损失赔偿额和违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应预见到的违约可能造成的损失。 另外，还有其他担责方式。比如违约方迟延履行合同义务，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，违约方要接着赔偿。要是违约行为让合同目的无法实现，守约方有权解除合同，违约方要承担解除合同后的相关责任，像返还已收的租金、赔偿对方为履行合同做准备工作产生的费用等。 所以，土地租赁合同违约后，违约方担责方式多样，具体得结合合同约定和实际损失情况来确定。律图文山
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占用耕地面积超五亩要怎么去处理[律师回复] 1、占用耕地面积超五亩的处理得看具体情况。要是有人非法占用耕地，还改变了土地的原本用途，而且占用数量比较大，让大量耕地受到毁坏，按照《中华人民共和国刑法》的规定，会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，还会被要求交罚金，也可能只交罚金。按照相关解释，非法占用五亩以上基本农田，或者非法占用十亩以上基本农田以外的耕地，就算是“数量较大”；要是造成五亩以上基本农田，或者十亩以上基本农田以外的耕地的种植条件被严重破坏，或者被严重污染，就算是“造成耕地大量毁坏”。 2、要是没达到刑事立案的标准，依据《中华人民共和国土地管理法》，县级以上政府的自然资源主管部门会让违规者在规定时间内改正问题或者对土地进行治理，还可能会罚款；要是这种行为违反了治安管理相关规定，会按照规定给予相应处罚。 3、要是占用耕地是经过合法审批的，但实际占用面积比审批的面积大，多出来的部分就会被当成违法占地来处理。一般会要求把非法占用的土地退还，要是违反了土地利用总体规划，擅自把农用地变成建设用地，就要在规定时间内拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，让土地恢复原来的样子；要是符合土地利用总体规划，相关部门会没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，也可能会罚款。 从法律行业发展来看，未来对于耕地保护的法律规定可能会更加细致和严格，执法力度也会进一步加强，以应对日益复杂的土地利用问题。律图文山
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律师说法·征地拆迁
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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