土地房产 法律问答
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昆明-张阳律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
昆明-鲁梦...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
昆明-单楷律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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门面租赁提前终止，违约的责任怎么算[律师回复] 门面租赁要是提前终止，违约的一方得承担责任。 要是租赁合同里明确约定了违约责任，像违约金的数额或者计算方式，那就按照合同来执行。不过，如果约定的违约金比造成的损失要低，当事人可以向法院或者仲裁机构请求增加；要是违约金过分高于损失，违约方也能请求适当减少。 要是合同没有约定违约责任，违约方就要赔偿对方的损失，这里面包括直接损失和可得利益损失。直接损失比如因为提前终止租赁，出租方为了再次出租产生的中介费之类的；可得利益损失像承租方的经营利润损失等，但这个损失得是可以预见的。 在实际情况中，要获得损失赔偿，得有证据来证明。所以，不管是出租方还是承租方，在租赁过程中都要注意保留好相关证据，这样在遇到租赁提前终止的情况时，才能更好地维护自己的合法权益。律图玉溪
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一方在合伙经营时欠房租该怎么解决[律师回复] 在合伙经营中，遇到所欠房租的问题，得从法律角度妥善处理。 先明确债务性质。要是这属于合伙债务，按照法律规定，合伙人得对合伙债务承担连带责任。也就是说，房东可以找任何一个合伙人要全部房租。这时候，先看看合伙协议里有没有关于债务承担的约定。有的话，就按照约定来分担责任，大家按规则办事。要是协议里没写，合伙人就一起商量怎么分担。要是商量不下来，就按照实际缴的出资比例来分配。要是连出资比例都确定不了，那就由合伙人平均分担。 要是房东来追债，他有权要求全体合伙人一起承担。要是有合伙人清偿的债务超过了自己该承担的份额，那他就有权利向其他合伙人追要多付的部分。 但要是房租债务是因为某个合伙人个人的原因产生的，那就由这个合伙人自己承担，和其他合伙人没关系。 遇到房租欠款问题，当事人们可以先心平气和地沟通协商，看看能不能双方达成一致意见。要是协商不行，可以找个第三方来调解，或者申请仲裁。如果前面这些办法都不管用，那就向法院起诉。让法院依据法律来做出公正的判决，帮大家解决这个问题。律图德宏
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律师说法·房产纠纷
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侵犯知识产权立案追诉执行什么标准侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。1.8k浏览
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知识产权侵犯如何定罪量刑侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。2k浏览
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知识产权诉讼判决的量刑是怎样的知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。1.6k浏览
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