合同事务 法律问答
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五华区-张晓...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
五华区-曹晓...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
五华区-钱凤...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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赔偿损失与违约金能不能同时使用[律师回复] 赔偿损失和违约金能不能一起用，得看具体情况。通常来说，赔偿损失和违约金是不能同时主张的。违约金是合同双方事先约定好的，要是有一方违约了，就得给对方支付一定数额的钱。它主要是为了补偿守约方因为对方违约而受到的损失，也带有一点惩罚违约方的意思。赔偿损失呢，就是违约方因为自己的违约行为给对方造成了损失，要承担的赔偿责任，目的是弥补守约方的实际损失。 按照《民法典》的规定，要是当事人既约定了违约金，又约定了定金，有一方违约时，对方可以在违约金和定金条款里选一个来用。虽说这里说的是违约金和定金，但道理是一样的。违约金和赔偿损失本质上都是为了补偿守约方的损失，要是同时用的话，可能会让守约方拿到的赔偿比实际损失多很多，这样就会造成双方利益不平衡。 不过也有特殊情况。要是违约金没办法完全弥补守约方的实际损失，守约方在要了违约金之后，还能让违约方把不足的部分补上。这可不算是同时使用赔偿损失和违约金，实际上是对损失的一种补充赔偿。律图丽江
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请律师写的协议有没有法律效力[律师回复] 一般来说，请律师写的协议是有法律效力的，但得满足一些条件才行。 协议其实就是合同，它有没有法律效力，要按照《民法典》的相关规定来判断。 第一个条件，签协议的双方得有相应的民事行为能力，能够独自实施民事法律行为。像无民事行为能力人签的协议就是无效的。比方说，小孩子没有独立辨别是非和处理事务的能力，他们签的协议就不作数。 第二个条件，协议必须是双方真实意愿的表达，不能存在欺诈、胁迫、重大误解这些情况。要是一方被欺骗才签了协议，受欺诈的那一方是可以要求撤销这个协议的。比如有人故意隐瞒重要信息让对方签协议，那对方发现后就有权撤销。 第三个条件，协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。要是协议里约定去做违法犯罪的事，那肯定是无效的。 律师凭借专业的法律知识和丰富的经验起草协议，能让协议内容合法合规，条款全、逻辑清晰，减少漏洞和风险，在一定程度上保障协议能有效执行。不过，就算是律师起草的协议，也不能绝对保证它有效。关键还得看是不是符合前面说的这些法定生效条件。如果协议违反法律或者存在无效的情况，就算是律师写的，也没有法律效力。律图玉溪
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违约诉讼时效自何时开始起算[律师回复] 违约诉讼时效通常是从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人的时候开始算。 要是合同里明确约定了履行期限，当债务人在约定期限到了还没履行债务，债权人这时就知道或应当知道权利被损害了，那么诉讼时效就从履行期限届满那天开始计算。 要是合同没约定履行期限，债权人能随时让债务人履行，但得给对方必要的准备时间。等合理准备时间过了，债务人还没履行，诉讼时效就从合理准备时间届满之日起算。要是债权人向债务人主张权利，债务人明确表示拒绝履行，那诉讼时效就从债务人拒绝履行之日开始算。 需要注意的是，从权利受到损害那天开始，超过二十年的话，法院就不保护了。不过要是存在特殊情况，法院可以根据权利人的申请来决定是否延长。律图丽江
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装修装饰补偿在租赁合同中如何确定[律师回复] 1、想在租赁合同里确定装修装饰补偿，有这些办法。要是合同里双方对装修装饰补偿有明确说法，那就按约定办。像合同规定租赁到期或者提前解约的时候，装修装饰部分按照一定折旧率补偿给承租人，或者直接无偿归出租方，这些约定是有法律效力的，双方就得按约定来执行。 2、合同没约定的话，得分不同情况处理。要是装修经过了出租人的同意，租赁到期时，除非另有规定，承租人不能让出租人补偿附合装饰装修的费用。要是因为出租人违约使得合同解除了，承租人可以要求出租人赔偿剩下租赁期里装饰装修残值的损失；要是因为承租人违约导致合同解除，承租人要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，一般不会得到支持，但如果出租人愿意利用这些装修，就应该在利用价值范围内给点适当补偿。要是双方都违约造成合同解除，剩下租赁期内的装饰装修残值损失，就按双方的过错程度来分担相应责任。要是因为不能怪双方的事情导致合同解除，剩下租赁期内的装饰装修残值损失，双方得按照公平原则一起分担。 3、要是装修没经过出租人同意，出租人有权利让承租人把房子恢复原样或者赔偿损失，这种情况就不存在装修装饰补偿的事儿了。 面对如今租房市场复杂多变的情况，未来在处理租赁合同中的装修装饰补偿问题时，租赁双方可能更倾向于在合同中详细且灵活地约定补偿方式和情形，以更好地适应各种可能出现的状况。同时，法律在这方面的规定也可能会进一步细化和完善，为租赁双方提供更明确的指引。云南法务
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装修工期延长未约定违约责任怎样处理[律师回复] 1、要是装修工期延长了，而且合同里没约定好违约责任，有下面这些处理办法。按照《中华人民共和国民法典》里合同履行的规定，签了合同的双方都得遵守诚信原则，把该做的义务都履行好。要是装修公司没按约定时间完成装修，那就算违约了。就算合同里没写违约责任，业主也能追究他们的责任。 2、业主可以跟装修公司好好商量一下，让他们赶紧把装修做完，并且赔偿因为工期延长带来的损失，像在外租房子的费用，还有因为晚入住多花的生活成本等。商量的时候，业主得留好聊天记录，万一以后要维权，这些记录就能派上用场。 3、要是商量不下来，业主就得收集证据了，像装修合同、施工进度记录、和装修公司的聊天记录、因为工期延长多花钱的票据等，然后去法院起诉。法院会根据实际情况，按照公平和诚信的原则，来确定装修公司该承担啥样的违约责任。一般会看看工期为啥延长的，业主实际损失多少。要是因为装修公司自己的问题导致工期延长，法院可能会判他们赔偿业主直接的经济损失；要是双方对工期延长都有责任，那就会按照各自责任大小来分担损失。云南法务
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律师说法·合同事务
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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