合同事务 法律问答
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五华区-张晓...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
五华区-钱凤...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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调解书中能不能约定违约无效相关情形[律师回复] 在调解书中，是能够约定违约无效相关情形的。从法律层面来讲，只要调解协议的内容不违背法律、行政法规的强制性规定，也没有损害国家利益、社会公共利益以及他人的合法权益，那么当事人就有自由约定的权利。 当事人在调解书中约定违约无效情形，这其实是在法律允许的范围内行使自己的意思自治。举个例子，双方可以约定某些特定的违约行为不会产生违约后果，或者直接约定违约条款无效。但要注意，这种约定得符合法律规定，也要遵循公序良俗。要是约定不合理不合法，那很可能会被认定为无效。 一旦双方达成了有效的违约无效约定，这个约定就具有了法律约束力。也就是说，双方都得按照这个约定来行事。要是有一方以约定无效为借口，不履行自己的义务，那另一方可不能吃哑巴亏。这时候，另一方可以通过法律途径来维护自己的权益。比如可以向法院提起诉讼，让法院来判定约定的效力，并且要求对方履行相应的义务。所以，在调解书中约定违约无效情形时，一定要谨慎考虑，确保约定合法合规，这样才能保障自己的权益。律图文山
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解除未到期合同违约金会是多少钱[律师回复] 遇到要解除未到期合同的情况，违约金给多少是大家关心的问题。其实这得分情况来看。 要是合同里有明确的违约金条款，那就按合同来办。不过，如果违约金比实际损失高太多或者低太多，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙调整。在判断违约金是否合理时，通常会以实际损失为基础，同时考虑合同的履行状况、当事人的过错程度以及预期能获得的利益等因素，依据公平和诚实信用原则来衡量。 要是合同里没约定违约金，想主张违约金的一方就得拿出证据，证明因为对方违约给自己造成了多少实际损失，违约方要赔偿这笔实际损失。 所以，大家在遇到解除未到期合同的事儿时，要清楚违约金的计算方式，有约定按约定，没约定就证明实际损失。要是自己拿不准，也可以咨询专业人士，避免自己的权益受损。律图德宏
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培训时离职需不需要赔偿违约金[律师回复] 员工在培训期间离职，要不要赔违约金，关键看培训类型。如果是专项技术培训，单位给员工掏了培训费用，那单位可以和员工签协议，约定服务期。要是员工在服务期内离职，就得按协议给单位赔违约金。不过，违约金数额不能超过单位出的培训费用，而且单位能要的违约金，也不能超过服务期没履行部分该分摊的培训费用。 要是普通的入职培训，就不属于专项技术培训啦。就算单位和员工在这种培训下约定了服务期和违约金，这个约定可能因为不符合法律规定而无效。这种情况下，员工离职就不用赔偿违约金。 所以，大家在遇到培训和服务期相关问题时，要先搞清楚培训的性质，判断自己是否真的要承担违约金。要是拿不准，也可以找专业法律人士咨询，避免不必要的损失。律图西双版纳
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合同规定的违约金上限数额是多少[律师回复] 很多人签合同时会担心违约金上限的问题。其实，法律并没有明确规定合同违约金的具体上限数额。 在民事合同里，如果当事人定的违约金比实际造成的损失高太多，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低。在司法实践中，要是约定的违约金超出实际损失的30%，通常就会被认定为“过分高于造成的损失”。 对于商品房买卖合同，要是当事人觉得约定违约金过高，请求减少时，也是以违约金超出实际损失30%为标准来适当降低。 由此可见，合同违约金上限不能一概而论，得结合具体的合同类型、实际损失等因素，综合判断违约金是否过高。大家在签订合同时，要多留意违约金条款，根据实际情况合理约定，避免后续产生纠纷。如果遇到复杂的合同违约金问题，也可以咨询专业人士。律图红河
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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