合同事务 法律问答
132.9
万
解答量
1839
万
浏览量
五华区-张晓...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
五华区-曹晓...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
五华区-钱凤...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
违约诉讼时效自何时开始起算[律师回复] 违约诉讼时效通常是从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人的时候开始算。 要是合同里明确约定了履行期限，当债务人在约定期限到了还没履行债务，债权人这时就知道或应当知道权利被损害了，那么诉讼时效就从履行期限届满那天开始计算。 要是合同没约定履行期限，债权人能随时让债务人履行，但得给对方必要的准备时间。等合理准备时间过了，债务人还没履行，诉讼时效就从合理准备时间届满之日起算。要是债权人向债务人主张权利，债务人明确表示拒绝履行，那诉讼时效就从债务人拒绝履行之日开始算。 需要注意的是，从权利受到损害那天开始，超过二十年的话，法院就不保护了。不过要是存在特殊情况，法院可以根据权利人的申请来决定是否延长。律图丽江
5解答 4.7w浏览 -
装修工期延长未约定违约责任怎样处理[律师回复] 1、要是装修工期延长了，而且合同里没约定好违约责任，有下面这些处理办法。按照《中华人民共和国民法典》里合同履行的规定，签了合同的双方都得遵守诚信原则，把该做的义务都履行好。要是装修公司没按约定时间完成装修，那就算违约了。就算合同里没写违约责任，业主也能追究他们的责任。 2、业主可以跟装修公司好好商量一下，让他们赶紧把装修做完，并且赔偿因为工期延长带来的损失，像在外租房子的费用，还有因为晚入住多花的生活成本等。商量的时候，业主得留好聊天记录，万一以后要维权，这些记录就能派上用场。 3、要是商量不下来，业主就得收集证据了，像装修合同、施工进度记录、和装修公司的聊天记录、因为工期延长多花钱的票据等，然后去法院起诉。法院会根据实际情况，按照公平和诚信的原则，来确定装修公司该承担啥样的违约责任。一般会看看工期为啥延长的，业主实际损失多少。要是因为装修公司自己的问题导致工期延长，法院可能会判他们赔偿业主直接的经济损失；要是双方对工期延长都有责任，那就会按照各自责任大小来分担损失。云南法务
5解答 3.2w浏览 -
违约金过分高于标准时是多少倍[律师回复] 法律没明确规定违约金过分高于损失的具体倍数。按照《中华人民共和国民法典》，要是约定的违约金过分高于造成的损失，当事人请求后，人民法院或者仲裁机构能适当减少。 在司法实践里，判断违约金是否过高，一般以违约造成的损失为基础。要是违约金超过造成损失的30％，通常会被认定为“过分高于造成的损失”。不过这不是绝对的，法院或仲裁机构会结合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等综合因素，依据公平原则和诚实信用原则来衡量并裁决。 要是当事人觉得违约金过分高于实际损失，可以向法院或仲裁机构请求适当减少。这时候，当事人要提供因对方违约遭受损失的证据。之后，裁判机构会综合考量各种因素，对违约金数额进行调整。云南法务
5解答 3.4w浏览
-
提前告知违约金这件事是否必要[律师回复] 在合同关系里，提前告知违约金很有必要，这符合《中华人民共和国民法典》规定的诚信原则，也就是当事人要秉持诚实、恪守承诺。 从合同订立方面讲，要是一方在订立合同时没把违约金条款告知对方，对方可能在不全面了解合同风险的情况下签合同，这就违背了合同订立应有的公平和自愿原则。没被告知违约金条款的一方，因为对违约后果缺乏合理预期，履行合同时可能会面临不公平状况。 从法律风险角度看，若没提前告知违约金条款，等发生违约情况时，主张违约金的一方可能面临法院不支持违约金条款的风险。法院审理案件时，会审查双方是否对违约金条款有明确认知和约定。要是一方没履行告知义务，法院可能认定该条款对未被告知方无约束力。 为遵循法律规定的诚信原则，保障合同顺利履行，维护自身合法权益，提前告知违约金很有必要。签合同前，双方都应明确违约金条款，确保彼此对合同风险和违约后果有清晰认识。云南法务
5解答 3.9w浏览
-
违约损害补偿的标准金额是多少[律师回复] 违约损害补偿标准金额要根据具体情况确定。按照《中华人民共和国民法典》，要是一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益。不过，赔偿额不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。 要是当事人约定了违约金，违约时就得按约定支付。要是约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求人民法院或仲裁机构增加；要是约定的违约金过分高于造成的损失，当事人也可请求人民法院或仲裁机构适当减少。通常违约金超过造成损失的30％，会被认定为“过分高于造成的损失”。 要是没约定违约金，就得根据实际损失确定赔偿金额。这时主张损失的一方要举证证明实际损失大小，像财产减少、费用支出、预期利益丧失等。 所以，违约损害补偿金额要综合合同约定、实际损失和可预见规则等因素判定。遇到违约纠纷，要保留好相关证据，根据合同约定和法律规定，合理主张自己的权益。若对赔偿金额有争议，可通过协商、仲裁或诉讼解决。律图文山
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
132****9386
133****4559
135****2162
