公司经营 法律问答
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融资租赁合同按什么缴纳印花税[律师回复] 解析： 融资租赁协议在实际操作中通常须以出租人与承租人签署的租金总金额为基础，依照相关税法规定，按照利率千分之零点五的税率计算并粘贴相应印花税票；对于企业向客户提供的有形动产（非不动产）融资租赁服务，应适用增值税税率13%；而对于提供不动产资金融通租赁服务则使用9%的增值税率。 值得关注的是，如果融资租赁业务中涉及到房地产事业领域，那么从租赁协议约定的开始日期之后的第二个月份起，承租人就应当依照剩余房屋价值来支付房产税；此外还存在其它可能发生的情况。 法律依据： 《印花税暂行条例》第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。 具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。 应纳税额不足一角的，免纳印花税。 应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。法律咨询顾问
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融资租赁的三种形式是哪三种[律师回复] 解析： 融资租赁大致可分为以下三类： 首先是直接租赁，其运作方式是由出租方（即租赁公司或者生产厂商）直接向承租人提供租赁资产服务，交换条件即是后者定期支付租金。 直接租赁仅牵涉到出租方和承租方这两大主体。 接下来是杠杆租赁，在这个流程中，出租人在引入资产环节只需支付其中一部分所需款项（通常为资产价值的20%至40%之间），而剩余部分金额可以利用引入的资产或出租权利等作为担保，进而向其他贷款机构申请贷款；待资产租赁出去以后，出租方再通过收取到的租金来偿还贷款给贷款人，也就是我们常说的债权人。 最后是售后租回模式，它是指承租人首先将某项资产卖给出租人，然后再从出租人那里租赁回来，由此构成一个完整的租赁周期。 法律依据： 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律咨询顾问
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律师说法·公司经营
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商业贷款转公积金贷款怎么办理1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程。2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）。4.9w浏览 2024-05-24
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深圳请病假一天扣多少工资怎么计算？《劳动部关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第五十九条规定，职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。8.4w浏览 2024-05-24
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成都市最低工资标准2024是多少成都市人民政府目前没有发布最新的最低工资标准要求，所以仍然沿用2018年发布的最低工资标准。根据发布的标准规定，成都市天府新区、高新区、锦江区等地区月最低工资调整为1780元，小时最低工资调整为18.7元，其他具体信息可以查看下文。5w浏览 2024-05-24
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