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非融资性担保业务风险怎么判定
[律师回复] 解析: 非融资类担保存续期管理主要涵盖了对于非融资性质的担保业务在其有效期内进行的管理和控制。 在此类担保中,“非融资”这一术语指代的是某一类特定的担保服务,即为被担保方在融资活动之外的其他各类行为所提供的担保支持,例如增信服务、履约担保以及投标担保等等。 法律依据: 《融资担保公司监督管理条例》第二条 本条例所称融资担保,是指担保人为被担保人借款、发行债券等债务融资提供担保的行为;所称融资担保公司,是指依法设立、经营融资担保业务的有限责任公司或者股份有限公司。
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融资租赁合同按什么缴纳印花税
[律师回复] 解析: 融资租赁协议在实际操作中通常须以出租人与承租人签署的租金总金额为基础,依照相关税法规定,按照利率千分之零点五的税率计算并粘贴相应印花税票;对于企业向客户提供的有形动产(非不动产)融资租赁服务,应适用增值税税率13%;而对于提供不动产资金融通租赁服务则使用9%的增值税率。 值得关注的是,如果融资租赁业务中涉及到房地产事业领域,那么从租赁协议约定的开始日期之后的第二个月份起,承租人就应当依照剩余房屋价值来支付房产税;此外还存在其它可能发生的情况。 法律依据: 《印花税暂行条例》第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。 具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。 应纳税额不足一角的,免纳印花税。 应纳税额在一角以上的,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算缴纳。
法律咨询顾问
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融资租赁的三种形式是哪三种
[律师回复] 解析: 融资租赁大致可分为以下三类: 首先是直接租赁,其运作方式是由出租方(即租赁公司或者生产厂商)直接向承租人提供租赁资产服务,交换条件即是后者定期支付租金。 直接租赁仅牵涉到出租方和承租方这两大主体。 接下来是杠杆租赁,在这个流程中,出租人在引入资产环节只需支付其中一部分所需款项(通常为资产价值的20%至40%之间),而剩余部分金额可以利用引入的资产或出租权利等作为担保,进而向其他贷款机构申请贷款;待资产租赁出去以后,出租方再通过收取到的租金来偿还贷款给贷款人,也就是我们常说的债权人。 最后是售后租回模式,它是指承租人首先将某项资产卖给出租人,然后再从出租人那里租赁回来,由此构成一个完整的租赁周期。 法律依据: 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律咨询顾问
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房屋抵押贷款怎么办理
1、借款人贷前咨询:填写住房抵押申请书,提交银行证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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高温津贴属于工资还是福利
劳动者在法定工作时间内,并且是高温环境下履行正常劳动义务,用人单位应支付其工资报酬,即高温津贴。高温津贴的防范具有强制性,故而属于工资的一部分。
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2024年工伤医疗期有没有工资,工伤医疗期有工资吗
有工资。根据《工伤保险条例》第三十一条规定 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区 的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。
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