合同事务 法律问答
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买卖合同单方毁约需承担什么责任[律师回复] （一）当遇到买卖合同单方毁约情况，首先查看合同里对于违约责任的具体条款。明确是继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金还是定金罚则等约定。 （二）收集因对方毁约造成实际损失的证据，直接损失如货物差价等，合理预见的间接损失像预期利润等。 （三）尝试和毁约方友好协商，说明其违约事实及应承担责任，争取达成解决方案。若协商不成，可寻求第三方调解机构介入。若这些都行不通，及时提起诉讼维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图玉溪
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万分之五的违约金是应该如何算的[律师回复] 1.万分之五的违约金计算方式，一般是违约金额与该比值相乘。若合同约定了违约金按万分之五计算且明确违约金额确定方式，按约定确定违约金额后乘以万分之五。如合同标的额10万元，每日按万分之五算，每日违约金50元，违约10天违约金总额500元。 2.若未约定违约金额计算方式，以实际损失为基础确定违约金额，再乘以万分之五得违约金数额。 3.当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 建议：签订合同时，应明确违约金额计算方式，避免后面纠纷。若出现违约金争议，及时收集实际损失等相关证据，以便在请求调整违约金时维护自身权益。律图丽江
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起诉违约需要的资料有哪些[律师回复] （一）起诉状方面，写清楚原被告具体信息，让法院能准确找到双方。诉讼请求要具体明确，把想让对方怎么承担违约责任说清楚。事实与理由部分详细讲讲合同怎么签的，对方怎么违约的。 （二）证据材料这块，合同相关文本一定留存好，这是基础。往来函件、聊天记录等能直观反映对方违约情况的证据也要收集。 （三）主体资格证明材料别遗漏，身份证复印件、营业执照副本复印件按要求准备，确定自己和对方有打官司的资格。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。云南法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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