婚姻家庭 法律问答
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呈贡区-蒋坤...律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前房产约定共同所有该怎么签协议[律师回复] 结论：婚前房产约定共同所有，签订协议时要注意主体明确、内容清晰、体现真实意愿、明确权益比例、约定违约责任，可公证，有贷款变更产权需银行同意，最好咨询专业律师。 法律解析：依据《民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律行政法规的强制性规定等。婚前房产约定共同所有的协议，主体明确写明双方基本信息，能确保协议的签订主体适格。清晰表述房产具体情况并明确为双方共同所有，是对财产权属的明确约定。体现双方真实意愿，避免欺诈、胁迫，是协议有效的重要前提。明确权益比例，在未约定时视为等额共有，能避免日后产生纠纷。约定违约责任，可约束双方履行协议。进行公证能增强协议效力，若房产有贷款，变更产权经银行同意是遵循贷款合同的要求。为保障协议合法有效、维护双方权益，签订协议时咨询专业律师很有必要。如果您在签订此类协议时有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。律图云南
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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