房产纠纷 法律问答
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一般来说房屋租赁超期，违约金给多少[律师回复] 在房屋租赁中，超期违约金该怎么算呢？这得分两种情况来看。 如果合同里明确约定了超期违约金数额，那就按约定来执行。不过要是约定的违约金比实际造成的损失高太多，当事人可以向法院或者仲裁机构申请适当减少。一般来说，当违约金超过实际损失的30%，就可能会被认定为“过分高于”了。 要是合同没约定超期违约金，那就得按照违约造成的实际损失来确定。比如出租方因为承租方超期占用房屋，没办法及时把房子再租出去，这期间损失的租金就属于实际损失。这种情况下，违约方要赔偿守约方因此遭受的损失。 所以大家在签订房屋租赁合同时，最好对超期违约金有个明确约定。要是遇到违约金过高或没约定的情况，要清楚自己的权益，必要时通过法律途径解决。丽江法务
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欠银行几万块，房子有没有可能被拍卖[律师回复] 咱来说说欠银行几万块钱，房子会不会被拍卖的事儿。要是借款人没按约定还欠款，银行催了也没用，就会去法院起诉让借款人还钱。等法院判银行胜诉了，要是借款人还不还钱，银行就会申请强制执行。 到了执行阶段，法院会去查借款人名下的财产。就算只欠几万块，可要是借款人名下没别的容易执行的财产，只有房子，为了让银行的债权能实现，法院有可能把房子查封、拍卖。 不过也有特殊情况。要是这房子是借款人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院能查封，但不能拍卖、变卖或者抵债。要是房子面积大或者价值高，法院可能会把大房子换成小房子，剩下的钱用来还债。 所以啊，要是欠了银行钱，最好主动和银行沟通，看看能不能协商出一个还款方案，避免房子被执行，给自己和家人留个安身之所。云南法务
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律师说法·房产纠纷
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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